如果你的房子是商品房,而且已经备案,那就没有办法增加名字了,除非是夫妻之间,可以增加夫妻双方的一方,其他情况不可以增加,哪怕是增加子女或父母的名字都不可以。因为财产是属于夫妻双方共同财产。增加手续很简单,夫妻双方各自持身份证、户口本、结婚证到房屋产权登记部门办理。
全部4个回答 >自住房可以加名字吗?如何加上名字呢?本人有点疑惑?
142****8765 | 2019-07-31 16:35:14
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156****2378 房子购房合同是谁名字,几个人名字,办理的房产证就是谁的名字,以及几个人名字。
你现在情况,父母买下住房,按揭已经开始还贷,说明购房合同已经备案,不能再通过变更购房合同来实现加名字目的了。只有,在贷款还清,拿到房产证解压,注销他项权证前提下,让父母以买卖或是赠与方式,把一部分房子份额过户给子女,使得子女成为房产共有人,才可以办理加名字手续。需缴纳过户的税费。 2019-07-31 16:37:30 -
152****9148 可以加妻子的名字。在贷款还清之前就可以加名字了,但是会麻烦一些。可以领取。
你需要通过这些步骤来办理房产证加名:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行有异,请咨询所在银行)。
2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 2019-07-31 16:36:47 -
156****4222 很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是很简单的事,更不应该需要费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人,即房屋的百分之百产权属于甲,要在房产证上添加名字,也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时,会按照产权转移的方式来办理相关手续。
因此,在房产证上添第二人名字,被添加人不管是子女还是父母(配偶属特殊情况)、或是陌生人,原理都是一样的,都是将原属于一个人百分之百的房屋产权,转移其中的部分产权(具体比例双方可约定)给第二人。 2019-07-31 16:35:55 -
132****3938 夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。
所需全部费用:住宅加名字的费用是100元(配图费20元+登记费80元)。非住宅加名字的费用是570元(配图费20元+登记费550元)。
当然,还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,在婚姻发生变化(如离婚)产生离婚析产时,可以将房产变更到其中一人名下,需缴纳住宅登记费80元每套,配图费20元每套。 2019-07-31 16:35:42 -
154****3017 如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。
所以,如果房屋有贷款要增加名字或去除名字,则必须先还清贷款。 2019-07-31 16:35:34
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这个人有申请资格吗?有就可以写,没有就不能写,写了也白写。
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购房合同上写一个人的名字,房产证上面不能直接写成夫妻双方的名字。一、购房合同上写的是谁的名字,产权证上的产权人就是谁的名字。二、如果想变更产权证上的产权人,可以在领取房产证后,到产权交易中心办理产权变更手续。三、只需原产权人与新产权人形成产权变更协议,到产权交易中心办理产权变更手续,就可以将产权人的名字变更为夫妻双方的名字了。
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房屋无贷款,或贷款已还清,要加子女的名字很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是很简单的事,更不应该需要费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人,即房屋的百分之百产权属于甲,要在房产证上添加名字,也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时,会按照产权转移的方式来办理相关手续。因此,在房产证上添第二人名字,被添加人不管是子女还是父母(配偶属特殊情况)、或是陌生人,原理都是一样的,都是将原属于一个人百分之百的房屋产权,转移其中的部分产权(具体比例双方可约定)给第二人。但双方可约定具体的转移方式:买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的,选择哪种方式,要视情况而定。
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活性炭很多人通风除味花了半年多时间,就是因为只知道通风而不作吸附辅助。活性炭是很常见的吸附材料,因为不能分解,所以一个月就会饱和也是它的弊端,您可以使用含有银离子的吸附材料,银离子可以分解污染物,也就不会饱和也不必更换,如玛雅蓝MAYALAN等都是不错的选择。
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