验房时不满意去哪退房合适呢？谁知道呢？

• 131****7696 铲不铲墙皮要看原来做的墙体基层怎么样，如果做的比较好，可以在原来的基础上打毛、上胶水、刮腻子、上漆这样子正常做。
  
  如果原来的基层做的不好，出现起皮、受潮、开裂等，**好就是要铲除掉以后再刷乳胶漆
  
  这样子时为了确保新刷的室内乳胶漆能有较好的附着力，以后乳胶漆不开裂，不起皮。 2019-07-31 16:02:59
• 156****6215 　　1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
  　　2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
  　　3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
  　　4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
  　　5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
  　　6、不能或不能按期办理产权过户的。
  　　7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
  　　(一)注意先后顺序，警惕先收房再验房
  　　验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分，书面验收包括查验房屋可以交付的文件如竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 2019-07-31 16:02:51
• 135****3686 1.安抚客人。问清楚客人为什么不满意。然后对症下药。
  2.如果是硬件设施问题，如空调无法使用，没热水等。打电话通知总台马上派服务员来查看。
  3.服务员检查后仍无法正常使用，安抚客人，调换房间。如果酒店说没有空房间，打电话给销售部经理一定要求处理。酒店一般会保留一两间房由经理来调派。酒店不处理，打电话通知计调，旅行社来协调。
  4.如果是酒店星级与合同不符，交给旅行社去处理不用管了，但是导游需要安抚客人，并且要委婉表明酒店的预订与导游没有关系。
  5.客人无理取闹，可以通过做团队领导和全陪工作，帮忙劝服。
  2019-07-31 16:02:42