科技房屋的弊端

科技发展对环境保护是利大于弊 科技是人类进步的原动力，从历史的角度来讲，科技发展把人类推向一个更加繁荣的起点。科技发展在改造社会环境同时会影响到自然环境,但是总体是旨在适当改造和保护环境。现代科技带给我们的是日新月异的变化和更新更快解决问题的方法，科技发展的历程同时也证明，魔高一尺，道高一丈，科技给人类带来的环境问题，可以通过科技本身的再进一步来解决，所以我们坚信科技发展对环境保护利大于弊高科技的利：一、减少劳动力度二、带来生活和交通的便利三、带来经济的高速发展四、改善人类的生活状况弊：一、给自然环境带来了污染和破坏二、人类太过于依赖科技

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普通住宅和科技住宅的区别如下：1、购买条件和对象不同科技住宅享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。而普通住宅对象和条件不受限制；2、价格政策不同科技住宅出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。而普通住宅出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归国家； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。农民安置房出售后，收益全部归个人所有。3、获得土地的方式不同科技住宅建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；而普通住宅采用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租，对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低；

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赠与房子来说，从购买金额的角度来说是比正常购买房子是会价格低一些，房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同。个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。如果是想要赠与房子来过户的话，**好是生前就进行赠与过户，可以省出来一部分的税钱，生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权；但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费。

限购令限制了购买力，导致销量下滑。 由于限购令的条件限制，很多人失去了购房资格，进而导致销量的大幅回落。

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赠与房子**大的弊端就是所办理的手续比较多，除了相关的正常房屋变更手续之外，还需要公证手续，因为在办理过户的过程当中，还需要交纳相关的税费。在目前来看房屋赠予之后需要缴纳个人所得税的20%。因为正如属于个人无偿的获得房产行为，还需要缴纳全额的契税，按照3%进行收取，所以一般来说，都会选择买卖或者是继承这两种方式。而且在办理证明的时候，手续会比较复杂，如果赠与的双方一旦完成了相关的合同，并且做完了产权登记，如果没有特殊的情况是不能撤销的，而且就算是亲属之间的赠予，如果之后再进行买卖，还是需要缴纳20%的所得税，除非属于唯一生活用房，并且是满了5年之上才可以免征，除此之外，在面临将来财产分割的问题上，赠与的房屋也经常会出现一些纠纷。