自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。
全部3个回答 >自住房合适投资吗？今年项目会多吗？有没有个人知道的？
147****4712 | 2019-07-31 15:33:08
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157****9215 个人认为现在投资买房还不如投资买商铺，国家调控房地产市场，住房是拿来住的，不是拿来炒的，买房投资肯定没有前些年稳妥了。 2019-07-31 15:35:09
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134****0343 有一位创业者挣了笔钱，**近准备在北京买房，很多人就劝他，现在房价这么高肯定要跌的，你等等再买吧！当然也有说房价不会跌的你放心买吧。那个创业者就说，我的账不是这么算的，第一我买房是为了自己住，所以涨跌无所谓。第二生命有限，提前买房，住上好房子改善生活质量，这本身就是赚了。第三的也是**重要的一点，作为创业者我**害怕的是被存量绑架，手头上有点钱，做理财利息少，投资怕风险，与其天天提心吊胆算计存量，还不如干脆把它固化成房产，从此轻装上阵，可以挣更多的钱呢。 2019-07-31 15:34:49
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152****3074 自住房其实越早买越好
当然，上述集中开盘的时间也是指部分房源销售的一段时间内。要知道，现在开发商售楼喜欢“小步快走”，每次只开盘一部分房源，但多次开盘。这样多次开盘的房源价格受户型、朝向等影响较大，很难比较。另外，在市场环境不好、房价走低或开盘当天销售率太低于预期时，开发商或对价格作些微调。
**后，从全年的时间段来看，以往“金九银十”那种全年新房集中在某几个月成交的境况。现在新房销售在全年都可以一直保持着不错的热度。在年初，开发商一般资金压力不大，楼盘“以价换量”的动力不大，而到年尾，尤其是上市房企，出于对业绩和资金回笼等方面的相应要求，往往更愿意“以价换量”，通过一些折扣带动销售，形成资金回流。而这样的时间段也给购房者一个获得更多折扣优惠的机会。 2019-07-31 15:34:07 -
152****5164 别别别。。。兄弟。千万别卖掉房子。。现在卖掉房子咋算咋不格算！真是的。。现在的人啊。买个房子不容易。。要是都卖掉投资了。。万一风险来了咋办？所以还是别卖。。你向你的朋友东借西借。。凑凑吧！ 2019-07-31 15:33:51
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153****7203 卖掉住房投资商铺，这个想法非常好，为什么呢？因为现在国家在控制房价的上涨，因为房价只能是靠地皮和交通来**，但是商铺不一样，除了地皮交通可以**，还有**重要的就是市场。
当然投资商铺也要看市场与地段，这两点是非常重要，要看市场做的业态是否能被认可，是老市场还是新市场，地段将来的发展等等。 2019-07-31 15:33:44
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现在买房是个很好的选择，国家现在对买房者的优惠政策很多，开发商也搞了一些促销活动，比如：送装修、**等等。预计今年年底明年年初之后，房地产会逐渐回暖，到时候再买房，可能就会需要多付出一点。**重要的一点是，只要房价到了你的心理承受价位，就可以出手了。
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自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性，自住房算政策房，且与普通商品房既存在区别又具有共性。一个家庭可以同时申请多套自住房，但只能购买一套。
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北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
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刚需就是对买房子的需求是刚性的，需要在城市落脚、落户；要买房结婚、生孩子；孩子上学需要学区房等等。然而这些需求都是有时间限制的，比如丈母娘可能不会同意让你们先结婚后买房；**也不会同意你的小孩先读书后落户。这些需求的满足，要你在特定的时间之内依靠买房才能达成，这就是刚需。在这种需求面前，什么房地产周期、房价走势，都是浮云，一切以满足需求为先。对于刚需自住而言，面对波动的房价，无论是上涨还是下跌，刚需的心态都是敏感而脆弱的，他们会为了房价的不断上涨而焦躁不安，同样也会为了房价的下跌而患得患失，如果踏空，更是后悔不迭。对刚需自住需求来说，你的需求和资金用途都是明确的，就是买房自住，所以你的钱是没有流动性成本的，早买晚买早晚要买，还不如早买，既可以省下租房的成本，也可以早日满足各种基本需求，这是明智的。当我们买房自住时，我们考虑的因素非常多，包括地段、户型、楼层、朝向、通风、采光、日照等各种因素，因为要保证自住的房子能够带给我们更舒适的生活。所以当遇到心仪的房源时，如果我们不出手，被别人买走了，那么等你要想再买回来，那就几乎不可能了。所以，好房子一定是有“稀缺性”的，也一定是相对更贵的，如果遇到确实心仪的自住房源，就没必要为了所谓的周期和一丁点的价差，错失机会，徒留遗憾。
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