根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
全部4个回答 >哪些是小高层呢?应该怎么做呢?
138****0928 | 2019-07-31 13:06:54-
137****4051 所谓小高层住宅是指层数为7层—14层地住宅,其平面布局类似于多层住宅,有载人电梯但无消防电梯。小高层住宅实际上是中高层住宅(7层至9层)和10层至14层地高层住宅相加在一起地概念。
一、板式小高层多以南北朝向为主,采光、通风充分,户型均好性明显。
二、板式小高层项目多以一梯两户、三梯或两梯三户等为主,区域范围内私密性较好,噪音、污染、视线干扰等对人地影响也相应减少。
三、建造13、14层高地板式,在尺度上海市比较好地,也比较容易做成有围合感地空间。人当然要考虑日照,另外也要考虑在建筑地围合感空间当中地感受,因为人不仅仅是要住在里面,还要感受到这个社区是偶地一个家这样一个氛围。从这两方面来看,可能板式更人性化些。 日本8、9层地住宅基本是板式住宅,基本上不是单式地,而是通廊式地、外通廊。美国也有,但都是小面积地。 2019-07-31 13:07:15 -
144****7518 小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。
同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,平面布局类似于多层,有载人电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。
因此,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求高。 2019-07-31 13:07:10 -
147****8422 一、低层住宅
指1至3层高的住宅,主要指(一户)独立式住宅、(二户)联立式住宅和(多户)联排式(Townhouse)住宅。与多层和高层住宅相比,低层住宅**具与自然的亲和性,适合儿童或老人的生活环境,住户间干扰少,有宜人的居住氛围。虽然其为居民所喜爱,但受到土地价格与利用效率、市政及配套设施、规模位置等客观条件的制约,在供应总量上有限。
二、多层住宅
指4至6层高的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种**具代表性的城市集合住宅。用地较低层住宅节省,性能价格比高,公共空间与氛围较好,公摊面积少。物业费较低,是广泛建造的一种住宅类型。一般来说,这种住宅,存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
2019-07-31 13:07:06
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一、选小区小区的规模大小直接影响到小区的档次,**好在15万m2以上、30万m2以下。小区的配套齐备,关系着住户的生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化,牵连着未来生活的一点一滴。既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高,小区的地段不要太远,宜在二环内。二、选单体要看是联排式还是独幢式,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。还要看小高层群体,是小高层加高层,还是小高层加多层群体?具体来说,小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。**好选一梯二户,它能更好地实现南北对流,采光通风较好。三、选户型以上为两个值得推荐的经典小高层户型。共同的特点:1、南北完全对流,进深小。2、客厅与餐厅功能分区明确,动静合宜,视觉畅通,但不干扰。3、餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适。4、主卧有一个小阳光室,可驻足观赏270°风景。5、无任何黑房黑卫,全明采光。6、客厅与两房(三房)朝南。7、电梯均可观景。
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顶楼的坏处,主要考虑2个方面,隔热和防水吧,隔热层做不好,顶楼夏天会很热,防水做不好的话,雨季天漏水你就心疼了。如果这两个问题开发商都能保证没问题,顶楼还是蛮好的。我就喜欢住得高些。
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现在一般新造的高层的计量表具都会安装在楼道井等公共部位。不过你**好去现场看看,如果是期房的话就问下开发商,毕竟管道的进户部位也要先了解的。
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高层房屋 (8层以上)高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。高层建筑(18层以上建筑高度54M上)超高层(建筑高度100米以上)
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