总层18层的房子住几楼**好,这个是根据自己的喜好来看,并不是越高的房子价格越贵,贵的房子基本是中间偏上的楼层,不过客观的看如下:1-8层比较适合老年人或者不喜欢主高层的人,这个楼层上下比较方便,不过采光和视野不是很好,因为楼层低,小区树木的绿化可能会长到4层楼那么高,所以会影响采光。设备一般是装在地下室或者楼顶。
全部3个回答 >小高层3和5哪个好呢?应该怎么查询呢?
153****6252 | 2019-07-31 12:53:08
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153****7300 电梯洋房是指装备有电梯的洋房(多层住宅,而不是高层住宅),因为一般的多层不高,没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。随着市场的细分,传统的多层有硬伤,四楼以上便利性相对弱化,已经无法满足中高端人群的需求,多层带电梯的产品应运而生。
电梯洋房相对高层住宅有以下优点:
1. 低容积率 打造舒居悠境:容积率是洋房区别于普通高层**根本的要素之一。君不见多数高层盖的密密麻麻,本想站在窗前看风景,结果看到的全部都是高大的建筑物。而多层洋房因为容积率低,就可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。
2. 一梯两户 让生活不慌不忙:高层一般层数高达二、三十层,户数多,每天上下班,都是人挤人,而且要等很久。而洋房,楼层低户数少,关键还独立入户,当业主回家从电梯里走出时,还有一个半私密的空间过度,每天体验当然大不同。
3. 高得房率 享受高附加值:居住的舒适度,第一位当然是空间。从得房率上来说,多层洋房的得房率一般在90%左右,而高层得房率一般在80%左右。因为多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加高压水泵、公共走道等方面的投资,所以相对于高层得房率比较高。
4. 洋房户型,采光更加出色:多层洋房的户型设计更合理。一般多层洋房公摊面积较小,从而可以把客厅,主卧等部位开间做大,进深做得更舒服。多层的户型在结构上更加的好,南北通透,居住舒适。得益于此,一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,空气穿透性也好于高层住宅。
2019-07-31 12:53:32 -
153****0134 15层的比5层的好,价格也贵。
一般高层的电梯楼中,20层左右是**好的(开发商售价也是**贵的);
20层以上的楼层次之,也都很不错,只是比20层的稍微差点(这些楼层的价格基本都差不多,开发商定价这个楼层的价格也基本相同,现在顶层上面都有专门的隔热层,所以现在顶层也很好,没什么其他不好的影响)。
20层以下的房子,从上到下依次递减。 2019-07-31 12:53:25 -
154****0127 小高层、高层的房屋要比多层的“本质”好,房屋结实,抗震,使用寿命长;有电梯,上下方便。但是好东西总是贵一些,小高层的房屋售价要比多层高.
你买的15层的3层,按说有些低,但是前边没有挡的,也好着呢,它总比七八层要便宜不少呢。
2019-07-31 12:53:20
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喜欢高就买高得了,多层买的时候比高层贵些,但是日后住起来比高层划算点,多层公摊很少,高层就很多啦,而且以后屋外的面积物业费你都得交的,六层上就算2次供水啦,所以视自己情况定了。我家就是高层,好处就是站得高看得远,回家不用爬楼梯
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分析:顶层和一楼别买,一楼比较吵,顶层容易出现漏水和防晒问题,如果是考虑景观,7—10楼可以,但是有高层辐射,如果考虑健康,为了小孩着想**好是5、6楼,因为不易产生孤独感,也没有1-3楼的污染问题,如果是为了方便,家里有老人,2楼不错。 综合分析,如果能保证24小时电梯,5、6楼**理想。
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买次顶层也就是16层好,6这个数字在风水上看比较吉利。相比于次顶层以下的楼层,1、次顶层比较高,视野肯定不错;2、噪音相对于低层也会小很多;3、采光比低层要好。相比于顶层:1、不用担心漏雨渗水的问题;2、顶层夏天会很热,冬天冷;3、顶层的安全性不好。
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1、小高层住宅的优点(1)建筑外立面美观亮丽。小高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持,可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格,以简洁、明快的外立面,挺拔的体态吸引着人们的目光。(2)高标准的建筑质量。从建筑质量上讲,小高层住宅的建造标准要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅,大楼不会下沉变形,使用年限长。同时由于框架结构减少了室内梁柱,小高层、高层住宅的房型变化比多层住宅更丰富。
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