虽然你问的不明不白，但是可以看的出来。一般来说所有日期都是按过户日期算的
全部5个回答 >请问满二满五核税按网签日计算吗？
139****1074 | 2019-07-31 10:13:38
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153****6904 契税计算是看买家是第几套住房买入，以及住房面积大小，还有住房性质来定。
购买40年或50年土地使用权不限购的商住房，商业房，不管面积和住房套数，契税3%，
购买70年土地使用权商品房，首套买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，
二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%，
三套，以及三套以上买入契税3% 2019-07-31 10:15:13 -
141****8425 按网签日期是肯定没有错的，能不能按交税日或报税日还是要问当地房管部门 2019-07-31 10:14:26
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158****6764 契税是可以自己交也可以由开发商代交，契税交纳时间是：合同监证日按当日契税税率缴交50%；开发商在大确权后具备办理房产证条件，并在向国土及房屋管理局申请产权过户登记后按当日契税税率缴交50%。 2019-07-31 10:14:14
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房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发[2005]172号文件规定：二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
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按以往的经验，都是以网签日期。网签前老政策。
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一般情况下，是以房屋登记之日起算起（不动产权证的登记日期），如果有证明已满2年，如：交纳的契税税票，也可以按证明的日期算起。
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问 满五和满二的区别答
满五和满二的区别其实就是在房产交易的过程当中，是否要交个人所得税和增值税的区别，针对于目前的房产交易来说，普通住宅购满5年且是唯一住房的基础之上，可以免交个人所得税和增值税，但如果说是只满够两年，需要缴纳个人所得税。如果房屋在购买之后不满两年，所有的费用都需要正常的缴纳。 判定是否满两年或者是满5年的标准，是在以契税交完之后的税费发票填写日期来进行计算，也有一部分人是按照房产证登记的日期进行计算，对于房改房来说，需要按照三个时间进行计算，包括房产证的填发日期、以及原来购房合同的签订日期，第1笔购房款的收据日期。无论哪一个日期，购买两年或者是五年，都可以满足满二或者是满五的条件。对于继承所得的房产，需要根据继承前的日期来查验是否够标准。
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