虽然你问的不明不白，但是可以看的出来。一般来说所有日期都是按过户日期算的
全部5个回答 >请问二手房满五年的截止日期是按网签日算还是按过户日期算呢？
146****3632 | 2013-03-15 13:54:38
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148****3257 按以往的经验，都是以网签日期。网签前老政策。 2013-03-15 13:55:06
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141****8160 契税发票和房本哪个先满5年按照哪个算的。 2013-03-15 13:54:54
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房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发[2005]172号文件规定：二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
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您是想问买二手房是否满五年怎么认定吗?这个是按房产证上的填发时间或契证的完税时间开始算起的
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一般是按按购房合同日期算。
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只要可以从交易中心能拉下来合同，就是有效的！
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