房产证加名字如何办理?房产证加名字需要哪些证件和手续

• 137****4759 房产证上添加共有人名字办理流程以及所需要的费用：
  
  1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
  2. 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
  房产证上添加共有人名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  2019-07-31 06:53:39
• 137****7171 房产证加名、去名一直是一个热门话题。其实，在法律上讲，房产证加名就是“增加房屋的共有权人”，去名就是”减少房屋的共有权“。那么，房产证加名、去名该如何办理，加名和去名的税费分别应该怎么交？
  
  房产证加名
  
  一、房产证加名的流程和税费
  
  1.加配偶名字
  
  夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：
  
  第一种情况：有房无贷
  
  办理流程及费用：
  
  （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
  （2）去房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  （3）办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
  
  （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 2019-07-31 06:53:34
• 143****2182 1、证件：带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件。
  
  2、手续：先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  3、如合法权益被侵害可申请财产公证甚至提起诉讼，保护个人权益。
  
  2019-07-31 06:53:31
• 137****0276
  随着婚姻法**新司法解释的出台，房屋署谁名字的问题变得更加敏感，不少已婚或未婚的未署名方希望能在已购房产上加上自己的名字，以保障婚姻法新规下自己的财产权，那么在房产证上要怎样加名？房产证加名又要注意什么呢？下面就随小编一起来看看吧。
  
  
  
  一、在房产证上要怎样加名？
  
  怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字？在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规的规定，要增加房屋的共有权人，可以根据房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
  
  （1）赠与
  
  假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？
  
  第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
  （2）买卖
  
  想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
  
  （3）析产
  
  以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
  
  你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
  二、房产证加名需要注意什么？
  
  1、夫妻之间加名字
  
  夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。
  
  2、父母子女之间加名
  
  父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。
  
  
  
  1、午休时我买了碗方便面，利用泡面的时间我还写了总结。下午，我把总结交给主任。主任看了看说：“你中午吃的是方便面吧？”我不解地问：“您怎么知道的？”主任把总结递给我，我一看第一段开头写着：“一方便面……另一方便面……”
  
  2、下班时间已超了半小时，主任还坐着纹丝不动。同事小张走到他身边，突然一挽袖子。主任被吓了一跳，问他：“你想干啥？”小张说：“对下表可以吗？”
  
  2019-07-31 06:53:26
• 154****9255 由于各种各样的原因，很多时候房产证上的名字需要增加或者减少，对于没有在房产证上加名字的经验的人来说，房产证上加名字的手续并不是很了解。那么下面小编就给大家介绍一下房产证上加名字新政策，以及房产证上加子女的名字怎么办理。
  
  
  
  
  
  
  
  房产证上加名字新政策
  
  
  
  一、买卖情况下房产证加名字需要的手续:
  
  买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。
  
  二、赠与情况下房产证加名字需要的手续:
  
  1、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证;
  
  2、到国土房管局的测绘部门出具测绘附图;
  
  3、财税部门办理完税或免税手续;
  
  4、携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。
  
  三、析产情况下房产证加名字需要的手续:
  
  1、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续;
  
  2、与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同(赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可)。
  
  需要注意的是析产情况下房产证加名字只适用于夫妻之间。
  
  
  
  
  
  
  
  房产证上加子女的名字怎么办理
  
  一、采用赠与方式加名
  
  1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
  
  2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。
  
  3、还要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
  
  关于交纳契税的说法，国家税务总局规定:对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3%，特殊情况为1%。
  
  4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。
  
  二、通过买卖方式将房屋过户给子女
  
  1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
  
  2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
  
  以上就是房产证上加名字新政策?房产证上加子女的名字怎么办理的全部内容，天下父母没有不爱子女的，如想在房屋产权证上面加子女的名字，不妨参考以上几种方法及具体办理细节，在去给子女加名之前，做好充足准备，在办理过程中才不至于辛苦跑路，反复折腾。
  
  2019-07-31 06:53:22