农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。一、需要提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、办理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。
全部3个回答 >农村重建房如何换房产证?农村老房没房产证，改建新房后怎么办理房产证？
143****5247 | 2019-07-31 06:45:28
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141****2745 农村房屋房产证更换名字户主，具体如下：
办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：
(一)添加夫妻另一方作为所有权人
男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。
(二)夫妻离婚
夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
(三)房屋赠与
一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。**后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。 2019-07-31 06:45:54 -
152****9063 依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续:
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，就可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。
2019-07-31 06:45:48 -
135****7123 1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。 2019-07-31 06:45:44 -
157****5215 实行了不动产统一登记后，新的“房产证”是啥样？昨天，国土资源部公布了**新印刷的《不动产权证书》和《不动产登记证明》样本。今年3月1日起，全国将开始陆续发放《中华人民共和国不动产权证书》。
不动产统一登记包括了土地、房屋、草原、林地、海域等，这意味着，将来的“房本”将摇身变为这个《不动产权证书》。（法制晚报fzwb_52165216）
手里的旧房本该换了吗？换新本有什么影响？收费吗？
国家为什么要登记我的住房？这是不是在为征收房产税做准备？
未来您可能将要拿到的新“房本”——《不动产权证书》，长这样↓
《不动产权证书》酷似“房本”，封面大红底烫金字，有国徽，国徽下面写着中华人民共和国不动产权证书，打开封皮的背面有防伪标识，第一页上有证书编号，登记机构年月日，还有四行字，“根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。”
再翻一页就是详细信息了，包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号等10项内容，后边两页是附记和附图页。
昨天被媒体错认为“新房本”的《不动产登记证明》就是一张A4纸，是横向的，有编号、登记机构、防伪标识，相关证明信息等内容。长这样↓
它有什么用呢？不动产登记证明的内容和不动产权证书内容大致类似，只是多了一个“义务人”。这张纸将用于不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。对很多老百姓来说，在房屋抵押贷款时使用，一般不会直接给到产权人手中。既然有了不动产登记证明这一页纸，等到不动产权证书推广之后，贷款购房的市民，就不用再办理“他项权证”了。
Q:咱们手里的老房本是要换新本了吗？
A:暂时不用
除非您要进行买房、卖房等房屋交易，需要重新登记产权时，房管部门才会为您换上新证。
Q:办新证用花钱吗？
A:用花
制证只收一回钱，但具体多少钱，这个成本还在测算中。
Q:不动产统一登记是为了反腐、征税？
A:想太多了 2019-07-31 06:45:39 -
131****2596 但是还是有不少民众困惑于
房产证和不动产权证的区别，
这么说吧，以后房本写谁名都没用！
有不动产权证，房子才归你！
目前31个省（区、市）中，除西藏外，
均已发放首本不动产权证书。
按照国土资源部的相关工作安排，
要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
房产证和不动产权证书有什么区别？
旧的房产证是否一定要换“新证”？
以上这些你想造的，小编今天统统搜集给你！
写你的名≠你的房！
别再纠结你家房产证上没有你的名字了！房产证升级成不动产权证后，根据有关规定，房产所有权的**高效力来自于房产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。所以说，楸房产证上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。
为什么要登记？去哪登记？
不动产统一登记制度的实施是出于便民的目的，就像每个中国公民都有一个全国统一身份证那样，中国的每宗不动产实行全国统一登记、统一发证、信息全国联网后，政府才能更加有效地管理不动产，更加有力地保护不动产权利人的财产权。
哪些不动产需要登记？
怎么样登记？
不动产证与房产证有何区别？
1、内容更详细
不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、对使用年限进行了明确规定
新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
喜新不厌旧
登记了不动产权证，那我的房产证不就是要完全作废了啊？NO！居民原有的“老房本”依然有效，启用不动产登记簿证后，原有登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和制作的登记簿继续有效，并按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。
2019-07-31 06:45:34
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农村新建的房屋是无法办理土地使用证的，农村的房屋属于宅基地，土地和房屋规集体管，由集体（村、社）办公室说了算，由集体（村、社）办公室发证，只需交几十块工本费就可以了。带上身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明，到集体办公室可以了。我国的土地分国有土地和集体土地，农行的宅基地属集体所有，由村、社集体组织或当地政府管理；城市、郊区及特殊规划用地归国有，由国土局管理。
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你好，没有相关部门的审批，盖了房子也是违建，政府是可以拆除的。农村私人建房未及时办证的情况，按照《中华人民共和国土地管理法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》和《土地登记办法》的规定，按照不同的情况和时间节点分别进行处理。即按照1982年国家实施《村镇建房用地管理条例》和1987年1月1日起实施《中华人民共和国土地管理法》这两个时间节点来处理。因此，针对农村私人建房的确权问题，一是对1982年以前建造的房屋，凭基层三级证明（村民小组、行政村、镇）按照实际的房屋占地面积予以确定土地使用权；二是对1982年到1986年期间，国家实施《村镇建房用地管理条例》，对在此期间所建的房屋依据村镇准建证予以确定土地使用权，对超过批准面积的房屋，可以实施处罚后按实际使用面积进行确权；三是对1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地登记发证，严格按照“农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地”和“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”等的规定，对本村内的村民依照批准面积登记发证。老屋确权程序严谨，当事人提供的证明材料要经过严格审查，同时要通过调查、公示等程序和纳入国土资源系统社会诚信体系记录。另外，农村私人建房有各种不同的情况，建议各县（市、区）有申报需求的市民应先到当地国土所先咨询相关具体政策。望采纳，谢谢！
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一、农村房产证怎么办理首先声明一点，农村的自建房是可以办理房产证的，但是要满足规定的条件，所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同，办证需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。1、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村（屯），确实有建设房屋必要的农户。2、提供资料：a、本人户口本，身份证；b、建房申请。3、农村房产证办理流程：a、建房户向村委会提出建房申请；b、村委会审核同意，签字盖章；c、向乡乡建办提出申请；d、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；e、到乡乡建办领取房屋建设申请表；f、经乡建办签字同意；g、乡主管领导签字盖章，核实同意；h、交县规划建设局审批（县服务）；i、经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需的费用。
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在农村，其房屋的形式与咱们城市是不一样的，一般来说，农村的土地是归属于集体所有的，农民一般也都可以分得一块土地来修建房屋，这便是我们所说的自建房了，但是在很多农村自建房基本上都是没有房产证的，那么自建房没房产证怎么办呢？农村自建房能办理房产证吗？下面就跟着小编一起来寻找答案吧。一、自建房没房产证怎么办？同城市房屋一样，农村自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。其实农村现在很多房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以盖在公家的土地的，这是一种违法行为。现在国家管理比较严格，不能再随便到新土地上盖房子，家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地，等有关部门通过审核后会批准新的宅基地，这时候就可以再盖房子了，但是有些地方的土地政策并不一样，具体的还是以当地的建房政策为准。农村自建房如果拆迁没房产证怎么办，只要有宅基地证和土地证就可以了，所以这两个证件一定要保存好，有必要的还是办理房产证的好。二、农村自建房怎么办房产证？农村怎么办房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。提供资料：1、本人户口本，身份证；2、建房申请。三、自建房房产证的办理流程：1、自建房户向所在的村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9、建房户领取产权证。
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