飘窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃。大块采光玻璃和宽敞的窗台，使人们有了更广阔的视野，更赋予生活以浪漫的色彩。一般来讲飘窗高度比起一般的窗户低。开发商常常以“飘窗”算在赠送面积范围内来吸引购房者，其实按照有关规定，飘窗台到天花板的高度少于2.2米的，窗台不算入面积，而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，要按照**终实测面积计算房价。而开发商“赠送超大飘窗”往往都是低于2.2米高的，原本就是不计入建筑面积的，就不会再有所谓赠送之说了。
全部2个回答 >飘窗算赠送面积吗？现在的行规都是这样的吗？知道答案的告诉下哈？
134****7999 | 2019-07-30 16:56:35
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156****9066 层高低于2.2米的部分不计入面积的，阳台及入户花园按一半计入建筑面积。很多开发商利用这一点，把飘窗设计成低于2.2米的落地窗，以及设计较大面积阳台，将差额部分宣传为“赠送面积”。但是，露台是不计面积的。 2019-07-30 16:58:42
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157****2884 建筑图中，一般露台、飘窗是不算面积的，突出的落地窗是算全部面积的。阳台一般情况下是按照一半算的。现在的国标《建设工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2013)分结构主体内和结构主题外。结构主体内算全面积，结构主题外算一半面积。规范上有详解。 2019-07-30 16:58:31
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138****3394 要看具体情况的：
飘窗造的不落地，等于是个大窗台，本来就不能算建筑面积的，讲赠送，就是忽悠话；若飘窗落地了（玻璃部分做到地面），它与地面连成一片了，视为“室内阳台”，算建筑面积的。若此时不按单价计价该块面积，才算真正的“赠送”。 2019-07-30 16:58:25 -
155****8099 你好，飘窗是不算面积的，阳台的话要看你买的那个楼盘，全封闭的话一般都是收费的，有的也有按半面积收费。至于赠送，羊毛出在羊身上，你懂的！ 2019-07-30 16:58:05
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134****4983 飘窗和没有顶的露台本来按照国家规定的计算面积标准就不算面积的，但是开发商在设计与建造的时候是可以不设计飘窗的，既然他加入了这方面的设计，也可以说是赠送的，毕竟飘窗和普通窗还是会增加一定成本的。 2019-07-30 16:57:57
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要看飘出去的长度和与室内楼地面高差，高差达到0.30米，平均进深小于1.20米的，不计算面积。平均进深超过1.20米的，按水平投影面积的1/2计算，且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米，且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗，按水平投影计全面积；窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面积的1/2计算。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。飘窗，顾名思义，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。
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飘窗是否计算建筑面积，主要看台阶的高度。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.1米以上的部位，要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.1米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。飘窗台到天花板的高度少于2.1米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.1米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照**终实测面积计算房价。
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1、限制购买的出发限制购买的出发点是出于防范通货膨胀的需要,等到房价上涨放缓,以后随时会取消.2、限购本身不能让房子价格下跌,即使价格下跌原因也是物价开始下跌,而不会是因为限购.3、限购、限贷受伤害**大的是低收入的群体,因为相关不断上涨的银行放贷利率和放贷额度紧张和户籍等配套措施将使需要贷款买房的低收入群体进入门槛更高.但不妨碍已经有房的群体的利益点是出于防范通货膨胀的需要,等到房价上涨放缓,以后随时会取消.
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开发商的“赠送面积”有没写进房产合同里面，合同是否承认赠送面积和购买面积具有法律效力，房馆所也承认吗。都承认也写上去，那就有效。。嘴上说后面反悔你咬他啊
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