房地产赠送面积违法吗？这问题有木有人知道？

• 146****5910 1.一般赠送面积是不受法律保护的，因为其不具有合法产权；
  2.不合理的设计将会对采光、通风及安全性造成影响；
  3.赠送面积利用起来难，花费成本大；
  4.易产生违规建筑；
  5.赠送面积可能缩水。
  面对赠送面积，该不该买房呢？若房子设计合理，且赠送面积能够被合理利用，还是可以买的;若单单只是想着有“赠送”，那一旦出问题就得不偿失了。 2019-07-30 15:15:11
• 145****7191 赠送面积要注意三点：
  1.赠送面积要在合同中明确购房者在购买赠送面积的房屋前，一定要把赠送面积的条款切实写入合同当中，这样才真正受法律保护。
  2.小心羊毛出在羊身上，也许开发商所谓的“赠送面积”已经让你提前买过单。
  3.赠送面积要有实用性一些楼盘为了追求更多的“赠送面积”而导致户型设计不合理，这样会影响楼盘外形甚至内部结构。 2019-07-30 15:15:03
• 152****6395 肯定有部分赠送面积，但是赠送面积越大，开发商定价越高。
  房产证办理流程是：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-07-30 15:14:42