现在开盘楼层有哪些作用呢？谁知道呢？

• 148****4605 现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。
  2019-07-30 13:15:35
• 148****0163 开盘之前销售人员可能会告诉你一个大概的价格：开发商找人营造火爆气氛。二来一些楼层户型较好的房子之前就已经有很多人看上了，毕竟位置好的房子是一小部分，就等着开盘去买，在此之前要经过一系列部门的审批，开盘之后可能会变。
  再有就一个可能就是。一般开盘当日会有一些优惠，包括开发商所定的价格，只是个大概，排除的人可能是去抢小户型的一个楼盘在取得商品房销售许可证之后才可以开盘（即可以开始卖啊）。 2019-07-30 13:15:28
• 146****5129 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  2019-07-30 13:15:19
• 148****5191 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；
  “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。 2019-07-30 13:15:11
• 157****7784 开盘价只是参考价，到时候给你的报价绝对不是开盘价。楼层不一样、户型不一样、等很多因素决定了**终价格，开盘价只是建议零售价。这个也便于开发商调整价格的
  2019-07-30 13:15:06