目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
全部3个回答 >房贷利率每年变可以吗？应该怎么办呢？
147****2347 | 2019-07-29 14:50:12
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146****9876 一年以上房贷利率都是浮动的，国家利率变动，你的还贷利息也就会跟着变，月还贷变动额度就是利率增减幅度乘以你当月银行的剩余贷款。利率变动一般是从下一年度1月份开始执行的，比如现在2月份国家利率变了，那么你今年还是执行老利率标准还贷，从明年1月开始才使用新利率标准，如是今年12月变的，那么隔一个月到新的一年后就马上按新利率执行了，年中变几次的话则按**后一次的变动利率执行
2019-07-29 14:50:46 -
133****7754 房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。 2019-07-29 14:50:41 -
135****3722 如果基准利率调剂，还款会调剂。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调剂而调剂。基准利率调剂，还款金额也会调剂，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调剂，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。固然不管如何计算，对已支付的利息没有影响。对调剂后的利息会有影响。至于甚么时候履行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定肯定。1般有3种情势：1是银行利率调剂后，所贷款利率在次年的年初履行新调剂的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；2是满年度调剂，即每还款满1年调剂履行新的利率（中国银行房贷是这样的）；3是双方约定，1般在银行利率调剂后的次月履行新的利率水平。公积金贷款利率的调剂1律在每一年的1月1日。
2019-07-29 14:50:36 -
151****1113 银行一般按照浮动利率计算，是每年元月1号开始按照新的房贷利率计算。建行有固定期限的住房贷款，属于阶段性的，固定贷款的期限**长不能超过10年。在固定期限内，不随人民银行调整贷款的利率变动
2019-07-29 14:50:27
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房贷利率是根据中国人民银行设定的基准利率来具体确定的。也就是说，贷款利率就参照中国人民银行基准利率但实际上一般在这个基准利率浮动的。根据**新房贷利率政策的规定：1、截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1－3年，为4.75％；贷款5年以上，为4.9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。2、房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。3、中国房贷利率，由人民银行统一规定。各个商业银行执行时，可在一定范围内自行浮动。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况。
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中国的房贷利率不是一直不变的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
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房屋贷款来源有两个：商业银行贷款和住房公积金贷款。既然是贷款，贷款利率就参照中国人民银行基准利率，但实际上一般没有在这个基准利率浮动的。每次人行修改存贷款基准利率后，商业银行就根据该利率改变贷款利率；住房公积金中心根据人行和建设部的通知也同步调整（其实利率也一样）。据新闻讲有些地方有固定利率的房贷业务，以减少客户对房贷划款的担心（不过好像利率比现有的要高）
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折扣不会变，基准利率可以变。拿7折举例：基准利率变为8，你就是8的7折；基准利率变为5，你就是5的7折。
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