有谁了解银行的房贷利率每年都会变吗？

• 155****8009 房屋贷款来源有两个：商业银行贷款和住房公积金贷款。既然是贷款，贷款利率就参照中国人民银行基准利率，但实际上一般没有在这个基准利率浮动的。每次人行修改存贷款基准利率后，商业银行就根据该利率改变贷款利率；住房公积金中心根据人行和建设部的通知也同步调整（其实利率也一样）。
  据新闻讲有些地方有固定利率的房贷业务，以减少客户对房贷划款的担心（不过好像利率比现有的要高） 2018-12-10 10:11:11
• 155****2957 房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
  2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
  商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
  现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
  10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
  20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
  5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
  30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
  固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
  固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121% 2018-12-10 10:10:59
• 135****9576 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2018-12-10 10:10:52