1、警惕不停打电话给你的经纪人在中介行业中，海量给客户打电话的大部分是实习生或者经验相对不丰富的人员，所以不建议选择频繁打电话的中介人员，因为他们的专业度没有那么强。这里讲一个识别中介人员专业度的小方法：虚构一套房子，假房源，假价格，然后看中介人员的反应，如果他是一味地迎合你说明他不够专业。专业的中介人员对周边的房源，价格等信息了如指掌。2 、沟通过程辨别中介是否专业重视客户需求如果在沟通中，中介人员是一直在询问的你需求、需要什么样的户型、什么样的价位、**准备多少、住几口人等，那基本上可以判定他是一个比较专业的中介人员。而反之，如果他一直在说目前小区有什么样的房子在卖，甚至给你推荐明显不那么适合的房源，他应该就是功利心比较强的中介人员，遇到这种中介大家就要小心，功利心强是没错，但他可能会坑你。不必急于看房对于中介人员来说，要想**终成交，看房是必须的步骤，但是如果在短时间内多次带客户看房可能是他急于成交且不够专业的体现。好的中介应该能够在沟通中快速了解买卖双方的具体需求，并借准确定位，而不是大海捞针般地带客户看房，这样对双方的时间和精力都是一种消耗。另外，如果太着急，说明他是急于成交的业务员，可能为我们买房者考虑得就相对少一些。
全部3个回答 >租房代理房产中介靠谱怎么办理呢？流程是怎么样的呢？
142****1126 | 2019-07-29 10:07:54
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134****2756 一，房东把房子委托A中介出租，但是没委托A中介出售，委托出售给了B中介。这不冲突。
二，不管房东卖不卖房，你都有权居住到合同期满。所谓买卖不破租赁，这在法律上是支持的。
三，房东真的卖房，作为承租方，同等条件下，你有优先购买权，除非你出具放弃优先购买权的书面声明，别人才可以买。
四，房东既然委托B中介出售房子，就免不了会有人来看房，从而影响你的生活，你可以配合，也可以不配合。这个由你决定。 2019-07-29 10:08:38 -
143****0590 房地产公司也就是一般人说的中介公司其实是比较正规的。他们收取的只是中介费，其他什么费用也没有，就可以直接和房东签合同租房。 2019-07-29 10:08:34
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146****5720 1.你要知道你找的是什么中介，是正规的门店中介还是小区口那些个人中介(也就是人们说的房虫)，正规中介的话一般都是有收费标准的，一般都是收半个月的租金为佣金，比如租金2000/月，中介公司会收1000元作为佣金。这里需要注意的是，有些业务员看你不懂这方面的事，会跟你要一个月的租金做佣金。
如果是房虫给你找房子的话，你要提前跟他谈好，因为房虫一般都是跟房主要佣金的，不会找租房人要钱，但是有的房虫会双向收费，既要房主的钱，也要你的钱，所以你要问清楚，到底跟你收不收费。 2019-07-29 10:08:18
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房子是不动产，所以卖房子从法律上是二个主要程序：1、签订买卖合同；2、办好房屋过户，你是卖方，得证明你对房屋有所有权或处置权，所以得有两证（商品房必需的），如果是夫妻共有财产，处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字，否则有可能构成法律上的无权处分；签合同时，可以收取一定的定金，定金一般不超过总价的百分之二十；作为卖方，为维护自己的利益，可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。一般来讲，卖方不付钱买方不会给过户的；而买方付钱后也担心卖方不过户，所以一般这在合同中约定清楚，什么条件下过户，**多少，尾款多少如何支付。
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如果要找租房中介要找正规的大品牌，一些不法的小中介黑的很多，会乱收费，可能**后还没有办法给你一套满意的租房。
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1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
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挺好，能锻炼人，我之前也是做中介的，主要是之前名声不太好，现在规范很多！
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