理论上来说却是用过的东西比新的东西便宜，但是因为国内的房地产市场注定二手房是和新房差不多的价格，只是区别就是带装修和不带装修的，网上买一手房可信，二手房发布在网络上的大多是虚假房源，LZ可以去中介门店看看！不过他们这个报价一般都是虚的
全部5个回答 >现在的房产中介靠谱可信呢？应该怎么办呢？
143****5383 | 2019-07-29 10:02:16
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158****3222 如果要找租房中介要找正规的大品牌，一些不法的小中介黑的很多，会乱收费，可能**后还没有办法给你一套满意的租房。 2019-07-29 10:03:05
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135****9372 自备条件（买房钱款）已经就绪，但这还不能让你买到好房子。没有一个靠谱的“中间人”怎能让买房一切顺利呢！所以找一家靠谱、良心的房产中介是一件很重要的事情。虽然都说房产中介行业乱象多，但是靠谱的也不是没有，只是需求你用心找！
如何判断房产中介是否靠谱呢？
一、看资质
《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。如果门店里没有公示，说明这家中介公司可能不规范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向当地主管部门、行业协会查询真伪。shzyqiyu88
二、看历史和规模
有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强，就算出了问题，也跑不了。这其中一项是需要靠历史积累和规模来证明的，而不是花钱砸广告就有了品牌。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。 2019-07-29 10:03:00 -
155****6168 基本是可靠可信的，区别对待的话还要看出具分析数据的公司本身怎么样，像科威国际不动产这种，国内外资源丰富，且国内门店覆盖面广，加上背靠信义集团和专业的研究团队，因此他们的数据内容还是十分可靠的。
2019-07-29 10:02:53 -
134****6077 这个要看你是卖二手房还是商品房了。如果是商品房的话，那基本上不用到处跑，只要你有能力说服客户买你公司的房，那一切就ok了，前提**好是你家的房**好是大开发商、好位置、**潜力大，这样的话，你就不用担心你的客户啦，卖一个户起码也有一两千的回报啊。
如果是二手房的话，你要经得住你的客户或者房主的冷眼相待，找到房源，然后把房源在介绍给你的客户，很多客户都是反反复复不是很好应付，因为他们担心挣了多年的钱付之东流，你要懂得让他们完全信任你，当然改证什么的你的公司应该能搞定，成交一栋可以至少拿到大几钱的辛苦费啦！
但往往第二种人们不太看重，其实只要有人脉，干几年自己做也是可以的，现在大家都有两套或者更多的房，被禁二手房的成交量，每个月都在增长。 2019-07-29 10:02:51 -
158****0001 找大的房产中介 我爱我家 链家 中原 都不错。 但是只是他们的模式正规，具体的经纪人就不一定了，水平差很多，**重要是找到了好的房源。但请不要跳单，中介很讨厌这个，会有风险。
2019-07-29 10:02:39
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房子是不动产，所以卖房子从法律上是二个主要程序：1、签订买卖合同；2、办好房屋过户，你是卖方，得证明你对房屋有所有权或处置权，所以得有两证（商品房必需的），如果是夫妻共有财产，处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字，否则有可能构成法律上的无权处分；签合同时，可以收取一定的定金，定金一般不超过总价的百分之二十；作为卖方，为维护自己的利益，可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。一般来讲，卖方不付钱买方不会给过户的；而买方付钱后也担心卖方不过户，所以一般这在合同中约定清楚，什么条件下过户，**多少，尾款多少如何支付。
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1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
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1、警惕不停打电话给你的经纪人在中介行业中，海量给客户打电话的大部分是实习生或者经验相对不丰富的人员，所以不建议选择频繁打电话的中介人员，因为他们的专业度没有那么强。这里讲一个识别中介人员专业度的小方法：虚构一套房子，假房源，假价格，然后看中介人员的反应，如果他是一味地迎合你说明他不够专业。专业的中介人员对周边的房源，价格等信息了如指掌。2 、沟通过程辨别中介是否专业重视客户需求如果在沟通中，中介人员是一直在询问的你需求、需要什么样的户型、什么样的价位、**准备多少、住几口人等，那基本上可以判定他是一个比较专业的中介人员。而反之，如果他一直在说目前小区有什么样的房子在卖，甚至给你推荐明显不那么适合的房源，他应该就是功利心比较强的中介人员，遇到这种中介大家就要小心，功利心强是没错，但他可能会坑你。不必急于看房对于中介人员来说，要想**终成交，看房是必须的步骤，但是如果在短时间内多次带客户看房可能是他急于成交且不够专业的体现。好的中介应该能够在沟通中快速了解买卖双方的具体需求，并借准确定位，而不是大海捞针般地带客户看房，这样对双方的时间和精力都是一种消耗。另外，如果太着急，说明他是急于成交的业务员，可能为我们买房者考虑得就相对少一些。
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你要是自己能找到买主就不用找中介，中介的好处是帮卖主联系买方，而且能够给你的房子起到包装效果有效提高房价，大中介公司就是房源独家代理多，小中介很多都不是独家代理，但为了抢到房源它也会帮你起到一定的积极作用
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