如果要找租房中介要找正规的大品牌，一些不法的小中介黑的很多，会乱收费，可能**后还没有办法给你一套满意的租房。
全部5个回答 >网上房产中介价格靠谱可信吗？应该怎么办呢？
136****2901 | 2019-07-29 11:39:53
已输入 0 字
已有5个回答
-
154****4357
理论上来说却是用过的东西比新的东西便宜，但是因为国内的房地产市场注定二手房是和新房差不多的价格，只是区别就是带装修和不带装修的，网上买一手房可信，二手房发布在网络上的大多是虚假房源，LZ可以去中介门店看看！不过他们这个报价一般都是虚的 2019-07-29 11:40:43 -
155****0882 在买房的前期，购房者都会确定希望的区域之后，就会上网查询房价，评估自己的购房能力，但是很多购房者在查询的过程中发现，网上的价格和实际的价格存在着一定差距。 2019-07-29 11:40:30
-
145****3195 这是中介的营销手段——先打出低价吸引客户作为工作的第一步，再以“刚刚卖走”为借口表示遗憾，然后对你洗脑，趁机说明好房源多么紧俏，向你介绍其他房源。 2019-07-29 11:40:26
-
156****3137 他们说的是真的 这一方面是因为他之前发的帖子 也许是当时市场上比较低的价格 然后每天更新 时间长了房价涨了很多 自然就显着假了 2019-07-29 11:40:20
-
143****9549 第一 房产开发公司用房产代替供货商 建筑商的款项 也就是俗话说的顶账房 这种房子 因为建筑商 供货商没有用 而且基于套现 所以价格会偏低
第二 在房子刚刚开售时 会有一部分人觉得这个地段有发展 在规划图出来之后就买下了房子 而且当时的购买价格也会低于现在的售价 所以当他们要抛售时 价格也会偏低
第三 回迁房 就是原住户回迁来的房子 有人觉得动迁补偿金偏少 不如要一个房子以后再买 等房子盖得差不多的时就出手了 2019-07-29 11:40:13
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
房子是不动产，所以卖房子从法律上是二个主要程序：1、签订买卖合同；2、办好房屋过户，你是卖方，得证明你对房屋有所有权或处置权，所以得有两证（商品房必需的），如果是夫妻共有财产，处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字，否则有可能构成法律上的无权处分；签合同时，可以收取一定的定金，定金一般不超过总价的百分之二十；作为卖方，为维护自己的利益，可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。一般来讲，卖方不付钱买方不会给过户的；而买方付钱后也担心卖方不过户，所以一般这在合同中约定清楚，什么条件下过户，**多少，尾款多少如何支付。
全部3个回答 > -
答
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
全部3个回答 > -
答
1、警惕不停打电话给你的经纪人在中介行业中，海量给客户打电话的大部分是实习生或者经验相对不丰富的人员，所以不建议选择频繁打电话的中介人员，因为他们的专业度没有那么强。这里讲一个识别中介人员专业度的小方法：虚构一套房子，假房源，假价格，然后看中介人员的反应，如果他是一味地迎合你说明他不够专业。专业的中介人员对周边的房源，价格等信息了如指掌。2 、沟通过程辨别中介是否专业重视客户需求如果在沟通中，中介人员是一直在询问的你需求、需要什么样的户型、什么样的价位、**准备多少、住几口人等，那基本上可以判定他是一个比较专业的中介人员。而反之，如果他一直在说目前小区有什么样的房子在卖，甚至给你推荐明显不那么适合的房源，他应该就是功利心比较强的中介人员，遇到这种中介大家就要小心，功利心强是没错，但他可能会坑你。不必急于看房对于中介人员来说，要想**终成交，看房是必须的步骤，但是如果在短时间内多次带客户看房可能是他急于成交且不够专业的体现。好的中介应该能够在沟通中快速了解买卖双方的具体需求，并借准确定位，而不是大海捞针般地带客户看房，这样对双方的时间和精力都是一种消耗。另外，如果太着急，说明他是急于成交的业务员，可能为我们买房者考虑得就相对少一些。
全部3个回答 > -
答
择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长，因此整个行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证购房者的安全。此外，品牌中介公司服务也相对规范得多。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则能够防范一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。第二步：多方核实做好这项工作，可以大大降低上当受骗的风险。业内人士提醒说，要仔细查证卖家的身份。要做到这一点，仅仅是查看身份是不够，需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证，则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者，而如果存在很大出入，则应该多加留意。需要特别提醒的是，不要因为是亲戚、熟人关系就轻信他人，应该亲自到出售的房屋处看房、打听情况。
全部3个回答 >
