买方是首套房,卖方是二套房,房屋交易税怎么收取？

• 131****5963 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 2019-07-28 09:58:30
• 158****7588 一手房屋:
  1、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
  3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
  二手房房屋交易：
  契税，营业税，所得税，印花税，房屋交易手续费。 2019-07-28 09:58:13
• 135****5596 在二手房交易中，卖方是二套房，买方首套房的，双方的二手房税费缴税是不相同的。
  卖方是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税；城建税、教育附加税和地方附加税；营业税；印花税；工本费；交易费。
  这里你还需要注意地是，如果卖方的二套房已经满2年，这样才可以免征营业税。
  买方是首套房时，那他需要缴纳的税费包括：契税；印花税；交易费；公共维修基金；房屋所有权登记费；房屋所有权证印花贴税；权证工本费。 2019-07-28 09:57:53
• 134****1117 首套房契税按照购房面积计算，90平1%、90-144平1.5%，144平以上3%；个税1%或（评估价-原发票价）*20%，2选1取低征收。 2019-07-28 09:57:36