如何鉴别房产证真伪?七招教你如何辨别房产证真伪

• 136****2622 　首先，识别房产证的真假**保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。 　　其次，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假，如下： 　　第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;
  　　第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;
  　　第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准; 　　第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;
  　　第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。 　　以上便是关于购买二手房需要注意的相关事项以及辨别房产证的一些常识。如果您对房产有疑问并且无法确认房产证真假，建议放弃购买，以免陷入纠纷。您在购买房子之前对这些购房常识应该有所了解，如不了解可以咨询房地产方面的律师，尽量保证买到放心而满意的房子。 2019-07-27 17:08:48
• 143****6731 如何辨别房产证真伪 房产证真伪辨别注意事项
  
  办一个房产证有时遇到程序上的麻烦的确让人非常揪心。不过，对于二手房买家来说，房产证的真伪才让他们**担心。几十万元乃至几百万元买一个房子，如果遭遇假证假业主，赔上一生积蓄还惹上官司，这是购房者**不愿意看到的。
  
  **近有关“证明你妈是你妈”的报道非常火爆，办一个房产证有时遇到程序上的麻烦的确让人非常揪心。不过，对于二手房买家来说，房产证的真伪才让他们**担心。几十万元乃至几百万元买一个房子，如果遭遇假证假业主，赔上一生积蓄还惹上官司，这是购房者**不愿意看到的。
  
  日前，记者在网上查到房产证辨别真伪的七招，为此记者咨询房地产中介人士以及对比本人所持有的房产证，对支招的七招进行验证。记者发现，这些“贴士”大部分都是可靠，不过有关房产证水印的字样，则有所出入，这可能与全国各地并未统一不动产登记有关，北京等地的水印是“房屋所有权证”，而广东则是“房地产权证”。
  
  房产证假证样品非常“糙”
  
  据合富置业交易部资深经理梁文耀认为，辨别房产证真伪主要是房地产交易登记中心的人士来做，作为地产中介他们会从查册来辨别业主身份，以确保交易安全。中原地产区域营业经理杨清英表示，房产证是非常重要的证件，业主需慎重保管房产证，未到签约一刻也不愿意随意出示给买家看。地产中介保管业主房产证复印件也需要小心，如果实在需要复印业主房产证给买家办理居住证登记或者工商注册，必须征得业主同意且在房产证上进行备注，以免让怀有不良用心的人士拿到完整的房产证页面。 2019-07-27 17:08:44
• 141****6144 办一个房产证有时遇到程序上的麻烦的确让人非常揪心。不过,对于二手房买家来说,房产证的真伪才让他们**担心。几十万元乃至几百万元买一个房子,如果遭遇假证假业主,赔上一生积蓄还惹上官司,这是购房者**不愿意看到的。
  
  日前,记者在网上查到房产证辨别真伪的七招,为此记者咨询房地产中介人士以及对比本人所持有的房产证,对支招的七招进行验证。记者发现,这些“贴士”大部分都是可靠,不过有关房产证水印的字样,则有所出入,这可能与全国各地并未统一不动产登记有关,北京等地的水印是“房屋所有权证”,而广东则是“房地产权证”。
  
  假证的样品非常“糙”
  
  据合富置业交易部资深经理梁文耀认为,辨别房产证真伪主要是房地产交易登记中心的人士来做,作为地产中介他们会从查册来辨别业主身份,以确保交易安全。中原地产区域营业经理杨清英表示,房产证是非常重要的证件,业主需慎重保管房产证,未到签约一刻也不愿意随意出示给买家看。地产中介保管业主房产证复印件也需要小心,如果实在需要复印业主房产证给买家办理居住证登记或者工商注册,必须征得业主同意且在房产证上进行备注,以免让怀有不良用心的人士拿到完整的房产证页面。
  
  满堂红港湾二分店店长林国凯表示,他从业3年多,只有一次刚好在黄埔房地产交易登记中心现场遇到“假业主”卖房,他发现假证的样子非常“糙”,有一定经验的人士都可以看出来。
  
  据了解,业主为防止房产证被盗、被复制或冒名转售房产,可以在办理房产证时进行加密上锁。目前,房产证进行密码加密的业务是免费的,进行指纹上锁的业务则要收费。 2019-07-27 17:08:41
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  近年来，用假房产证诈骗的案件越来越多，有业主明明把自家房产证好好锁在保险箱里，但房子却已被骗子进行抵押，到发现的时候为时已晚。也有买家用几百万买入房子，遭遇假业主，赔钱又惹官司。
  在租房时，租客可能使用假房证冒充房主，骗取房租，还有租客利用假房证，充当房主卖房，收取定金后跑路，怎么辨别真假房产证？完成这7个动作，基本就没问题了！
  
  
  避免遇到假证假业主!买家看这里……
  看纸张： 真证挺括 印钞纸制
  　印制房产证的纸张是印钞纸，纸张挺括，颜色纯正。假证一般只用普通纸张印制，较粗糙。
  摸封皮：真证挺括 印钞纸制
  　　真品房产证封皮，使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。
  　　另外，还可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。如果怀疑有假，**好是到房地产交易登记部门查册并验证。
  比旧证：字体字号印章难全仿
  　　找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止，还没见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。
  辨水印：灯光下看底纹暗印设计
  　　真房产证具有与人民币类似的水印设计，广州版证无须对光观察已可看到“房地产权证”字样，透过光线可见水印房屋，另有“房地产权证”底纹暗印。
  　　今年3月《不动产登记条例》实施，各地新房地产证将按统一规格印制，将统一版本。
  观内页：咖啡色花纹细腻清晰
  　　真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框。其花纹细腻清晰也是假证做不到。
  看编号
  　　每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
  　　在房产证的封二位置，就清晰印了建房注册号的号码，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号，广东是“44001”。
  找中介：通过查册辨认真假
  　　辨别房产证真伪主要是房地产交易登记中心的人士来做，作为地产中介他们会从查册来辨别业主身份，以确保交易安全。
  避免房产证被复制，卖家请看这里......
  不要随便出示给买家、租客看
  　　房产证是非常重要的证件，业主需慎重保管房产证，未到签约一刻也不愿意随意出示给买家看。
  　　在房屋租赁时，租客基本上不会拿到业主身份证或房产证复印件，即使是需办理居住证和工商登记，业主也必须到场协办。
  地产中介用复印件必须备注
  　　如果业主实在无时间来办理的业务，需正规中介帮忙，并必须在房产证和身份证复印件上作出特别注明“本复印件仅作为XX业务办理之用”，不会给一张完整的房产证复印件给买家或租客。
  办理房产证时加密上锁更靠谱
  　　业主为防止房产证被盗、被复制或冒名转售房产，可以在办理房产证时进行加密上锁。目前，房产证进行密码加密的业务是免费的，进行指纹上锁的业务则要收费。
  2019-07-27 17:08:36
• 142****4856 真实案例
  案例一：业主被骗
  
  越秀区曾有假房产证成功过关案例：白云区机场路中意花园一商铺业主黄小姐一直拿着自己的真房产证，但却被简某用假证，经房管局办理了抵押登记手续，骗取贷款54万。
  
  
  
  案例二：买家被骗
  
  潘姓、苏姓两名男性分别以卖家、买家身份来到中心进行二手房交易。中心工作人员拿着房产证去档案中查询时，却发现档案中根本没有潘某所提供的房产证信息。据了解，物业本身应该是存在的，但房产证一直没有办下来，而原业主可能为尽快套现而造了一个假房产证；一旦交易成功，买家将面临巨大的风险。
  
  
  
  实在太可怕！
  
  近年来，用假房产证诈骗的案件越来越多，有业主明明把自家房产证好好锁在保险箱里，但房子却已被骗子进行抵押，到发现的时候为时已晚。也有买家用几百万买入房子，遭遇假业主，赔钱又惹官司。
  
  记者亲验，房产证辨别真伪的七招。准备买房的准业主不想遇到假证，卖房的不想房产证被COPY？速速收藏攻略吧！
  
  
  
  
  
  避免遇到假证假业主！买家看这里……
  
  
  在租房时，租客可能使用假房证冒充房主，骗取房租，还有租客利用假房证，充当房主卖房，收取定金后跑路，怎么辨别真假房产证？完成这7个动作，基本就没问题了！
  
  
  
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  看纸张 | 真证挺括 印钞纸制
  
  印制房产证的纸张是印钞纸，纸张挺括，颜色纯正。假证一般只用普通纸张印制，较粗糙。广州日报记者亲证，房产证**后一页，印有“北京印钞厂中融公司印制”字样。
  
  
  
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  摸封皮 | 真证挺括 印钞纸制
  真品房产证封皮，使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。
  
  另外，还可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。如果怀疑有假，**好是到房地产交易登记部门查册并验证。
  
  
  
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  比旧证 | 字体字号印章难全仿
  
  
  
  找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止，还没见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。
  
  记者亲证两本同盘不同期限的房产证，除个人信息和房屋信息、登记字号不一样，其余完全一致。另外，广州房地产档案馆定期举行展览，假房产证也是展品之一，市民可亲眼比较一下真假房产证的区别。
  
  
  
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  辨水印 | 灯光下看底纹暗印设计
  
  
  真房产证具有与人民币类似的水印设计，广州版证无须对光观察已可看到“房地产权证”字样，透过光线可见水印房屋，另有“房地产权证”底纹暗印。
  
  今年3月《不动产登记条例》实施，各地新房地产证将按统一规格印制，将统一版本。
  
  
  
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  观内页 | 咖啡色花纹细腻清晰
  真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框。其花纹细腻清晰也是假证做不到。
  
  
  
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  看编号 | 广东代号是44001
  每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
  
  在房产证的封二位置，就清晰印了建房注册号的号码，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号，广东是“44001”。
  
  
  
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  找中介 | 通过查册辨认真假
  辨别房产证真伪主要是房地产交易登记中心的人士来做，作为地产中介他们会从查册来辨别业主身份，以确保交易安全。
  
  2019-07-27 17:08:32