供电局的公房公房怎么转承租人？请大家帮我想想，谢谢？

• 152****6362 回答如下：
  1、公房出售购买后，购买时户口簿内的所有成员均视作为有份（共同共有）。甲当时在购买房屋时写书面承诺同意乙购房，并且放弃登记房屋产权，这个承诺表示甲自愿放弃该房屋的权益（主要是处置权），但使用权（居住权）还是有的，不能剥夺。
  2、如果现在甲反悔了，要求将自己的名字登记入产权证，肯定是有原因的（与乙有矛盾、想将房屋的一半产权给丙等），但从法律来讲，乙可以不同意将甲的名字写入房产证。
  3、甲如果提起诉讼，法院先会调解，调解无果会判决，判决后两年内如果甲未再次申诉，一般情况下甲不能再诉讼。
  在整个过程中，只要乙不同意将甲的名字加入，法院不会强加，但有可能会要求乙给甲一些补偿之类的。
  这个问题归属于家庭纠纷，**好是用协商的办法解决为好。 2019-07-26 18:33:09
• 154****6380 公有住房所有权单位,不得因转让人对其委托评估的市场价格有异议,而拒绝办理公有住房承租权转让过户手续,或推销已同意的公有住房承租权转让书面证明当然就没有资格对房屋做任何的交易包括买卖、转让或转租，如果发生转租行为，产权人可以问责当事人，承担相应的法律责任，包括赔偿。 2019-07-26 18:32:41
• 135****3112 按照国家现行法律法规，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。很多人在经济条件不允许买房时，签租了公租房，后来有了经济实力自己买房就不需要公租房，这种时候可以按下列方法操作：
  　　一、因为承租人不具有房屋的产权，如果自己不想住了，可以退回到原单位，就可以免交租金。
  　　二、如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让程序操作如下：
  　　2.1.受理窗口查验转、受让双方及同居人口的户口簿、居民身份证、公有住房租赁证。
  　　2.2.查验后填写《公有住房承租权转让合同》、《公有住房承租权转让登记备案申请书》,内勤填写《公有住房承租权转让登记表》及《公有住房所在单位同意转让书面证明》,并由转让人持产权单位同意转让的书面证明到房屋产权单位核准。
  　　2.3.产权单位核准后递窗口。
  　　2.4. 市场科外勤人员到实地调查,根据市场行情对转让的房屋进行价格评估,并签署意见,同时计算转让费用。
  　　2.5.部门负责人审核。
  　　2.6.主管领导审批。
  　　2.7.产权单位改证,互换中心登记备案。工作时限:
  　　2.8.证件齐全,内勤受理(当即办理)。
  　　2.9.外勤实地调查(半个工作日)。
  　　2.10. 部门负责人审核,主管领导审批(当日签字)。工作时限两个工作日。 公有住房承租权转让的收费标准:
  　　2.11.转让人转让房屋承租权后,一年内直接另购新房的,收取公有住房承租权转让金5%的补偿(由产权单位收取)。
  　　2.12.未直接或不另购新房的,收取公有住房承租权转让金10%的补偿(由产权单位收取)。 下列公有住房承租权不得转让:
  　　2.13.被转让人无本市常住户口;
  　　2.14.已登报列为动迁改造区域的公有住房;
  　　2.15.已改变用途的公有住房;
  　　2.16.拖欠产权单位房租或其他与公有住房有关的费用;
  　　2.17.损坏、拆改并未修复房屋设施的公有住房;
  　　2.18.法院查封或有纠纷的公有住房。 购买公有住房承租权房屋应注意的问题: 2.19.确定产权单位是否同意;
  　　2.20.要弄清所购公有住房的建筑面积、使用面积是否准确,查验房屋顶层是否漏水,包括上下管线等房屋以内的设备;
  　　2.21.在购买公有住房承租权时要对所购买的房屋内使用的费用进行查验,包括:水费、电费、煤气费、暖气费、物业费、房租、电话费及有线电视等各种费用; 2.22.购买公有住房的要了解房屋的历史,因使用权转让后是否考虑参加房改房应侧重了解房屋建造年代,房屋类区。 2019-07-26 18:32:31
• 147****0838 公房不是私有财产，所以不存在继承，只有使用权！
  如果要把房卡改成你的名字需要户口簿上所有人签字同意方可改成你的名字！ 2019-07-26 18:32:15
• 144****3851 公房转承租人，一般是不能转的，如果承租人死亡，那么同住的家人〈同户口本上配偶，子女〉可以接着承租。 2019-07-26 18:32:06