公房怎么还没房本？现在的政策是什么？希望得到解释，哈哈！

• 155****0634 公房没有房产证。
  公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
  公产房与私产房的**大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。 2019-07-26 17:43:19
• 151****6536 这房子能不能属于你所有和你在房子里住多少年没有关系。不过1、这是单位分配给你的公房，你只有使用权，但房产应该有相应的部门管理，你可以咨询当地的房改部门，看能否按房改政策购买该房产权。 2019-07-26 17:43:06
• 136****1937 如果没交这三份钱，那么房地局还没拿到你的相关材料，这样可以有一个方法卖房，就是你和买房人都到你单位的房管科，让房管科的工作人员把购房合同上的购房人这一项改成买主，这样这份钱就是买房人来交，之后递交给房管局的材料也是买方人的，相应下发的房产证商的产权人也就是买房人了。这就是中介公司所说的“改底单”。当然了，你的先到房管科确认他们能给你改。
  不管是改底单还是做公证，**重要的是你得保证能拿到钱，你和买房人之间要有个合同，限定什么时候去改底单或者做公证，什么时候拿钱。中介公司不太靠谱，连中大恒基这样的大公司，董事长都会被抓，何况别的公司。你**好找个律师事务所帮你和买房人拟合同，并让他们做你和买方的见证方，由律师监督买卖双方，这样**好。 2019-07-26 17:42:43
• 131****3647 首先要确定一点,你有没有按照相关规定向单位交买房钱,你和单位之间有没有房屋买卖合同。
  如果有买卖合同，那么说明你的房子已经是你的私产，只是房产证没有办下来，如果没有买卖合同，那么房子的所有人还是单位，你是不能卖的。
  颁发房产证是各区县房地局的事，拿到房产证之前除了要把购房款交给开发商或者单位，你个人还要向房管局缴纳契税、印花税和公共维修基金。交了这三个钱之后开发商或者单位会把你的购房资料递交房地局，房地局审核无误后颁发房产证。
  所以你的房子能不能买卖的看你是否缴纳了契税印花税公共维修基金。如果这三份钱已经缴纳过了，那么你单位的房管科肯定会把材料递交上去，这种情况下是不能买卖的。如果你既需要钱，可以和买方签订房屋买卖公证，你先拿钱，等房产证下来后再去过户。当然了，一般的买房人不会这么痛快，**可能的是你先拿房款的五成，过户后再拿另外五成。 2019-07-26 17:42:35