公房怎么买断？公房买卖合同需要注意什么？本人有点疑惑？

• 142****9801 公房承租买断应该叫做置换
  置换公有住房必须征求：承租人本人，承租人的配偶，以及承租人共同居住的16周岁以上的所有人员的同意。缺一不可。
  你父亲，你母亲，你，你伯父，其他人都可以进行置换。
  关键取决于你爷爷承租人本人，承租人的配偶，以及承租人共同居住的16周岁以上的所有人员的意向。 2019-07-26 17:10:51
• 135****6691 你好！
  
  公房买断需经过产权单位同意后到所在区房产交易管理所办理房改手续.
  
  平房动迁私产会比公产多一些，但多不了多少。
  
  如果你的平房面子很小就不要改了，因为无论公私产权，拆迁补偿**低标准都是7万元。
  
  如果对你有帮助，望采纳。 2019-07-26 17:10:29
• 153****0573 　“五种房”不能买断。公房涉及下列五种情况不能出售：
  　　1，政府指定的一二三类，具有特殊文化历史价值的保护建筑物；
  　　2，产权不清存在纠纷的房屋；
  　　3，主要街道两侧一楼房屋；
  　　4，有倒塌危险的房屋；
  　　5，列入规划拆迁的房屋。 2019-07-26 17:10:21
• 138****4414 有以下几个步骤：
  　　1、要求产权人提供相关证件的原件：房屋所有权原件及/或共有权证原件；共有权人同意出售该房屋的证明；原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下)；
  　　2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系；
  　　3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继。
  　　4、与产权人签署买卖合同，并持双方有效身份证件及房屋产权证明共同到房屋所在地的交易管理部门办理立契过户和产权证。需要去房产所在地的房管局办理相关事宜。 2019-07-26 17:10:11
• 146****6391 房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易。 2019-07-26 17:10:04