夫妻一人一套房子算第二套房才合适呢？应该怎么做呢？

• 145****0279 二套房认定情况： 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
  2019-07-26 15:51:30
• 138****4668 1. 夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房的。
  2. 二套房界定标准： 依、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 贰、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套。
  3. 全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
  4. 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  5. 当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。 陆、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 漆、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
  6. 个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
  7. 夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 依0、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。 2019-07-26 15:51:26
• 141****4191 婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。
  现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 2019-07-26 15:51:19
• 147****5949 计算二套房标准是以家庭为单位的，家庭人员包括夫妻双方及未成年子女。
  所以，你们现在的情况算有二套房。 2019-07-26 15:51:14
• 144****1917 目前所说的“二套房”是指购买商品住宅以家庭为单位计算，包括夫妻及未成年子女。
  卖方的税费与几套房无关，至少目前政策如此。
  2019-07-26 15:51:10