介绍房贷从哪几方面入手阿

• 159****8248 房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 2019-07-26 14:45:22
• 153****8058 一、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。 二、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。 值得一提的是,如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。 2019-07-26 14:45:18
• 134****6534 1.等额本息还款
  等额本息还款方式是目前银行办理得**多的还款方式，这种还款方式就是按按揭货款的本金总额与本息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  银行理财专家分析，以等额本息还款方式还房款，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自由，经济条件不允许前期投入过大。
  2.等额本金还款
  等额本金还款法也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年限增加逐渐减轻负担，这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
  使用等额本金还款的特点是，借款人在可是还款时，每月负担比例等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。如果当房贷利率加入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。
  
  2019-07-26 14:45:15
• 146****5860 银行收到贷款申请之后一般从以下几方面进行审核：
  1、贷款人的收入
  2、贷款人的信用资质
  3、房子的情况
  
  2019-07-26 14:45:11
• 158****0349 房贷计算公式有：
  　　1、申请商业贷款买房，贷款额度为房价的70%;第二次申请商业贷款，贷款额度为房价的40%。
  　　2、申请公积金贷款买房时，因为不同地区的政策不同，所以额度也不一样，以广州为例：
  　　(1)首套房公积金贷款的额度不超过房屋总价的80%;二套房公积金贷款额度不超过房屋总价的70%;
  　　(2)贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，男性60退休，女55岁退休;
  　　(3)贷款额度不能超过广州公积金中心规定的100万限额，个人申请公积金贷款**高限额是60万元。
  
  2019-07-26 14:45:08