房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
全部5个回答 >大家都来说说顶楼验房要从哪几方面入手
148****4805 | 2018-08-16 16:25:15
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147****0813 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水,自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用 2018-08-16 16:30:43 -
142****0485 首先看屋顶,坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那可以选择坡式屋顶的顶层住宅。住在顶楼的朋友尤其要注意,拎两桶水上楼顶,往自家天花板位置淋下去,然后再下楼看看漏不漏。当然,实用的办法是选择下雨天进行验收,这样的防水问题都无所遁形了。
然后看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要格外注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。 2018-08-16 16:30:13 -
148****6593 1、检查墙体
业主可以用小榔头敲一敲墙体，听听是否存在夹层或是有空鼓的地方，墙体需要坚实的水泥结构，而并不是造假的夹层或是其他次品材料、替代品。
2、房门、门锁是否好用
购房者可以拿钥匙试一下，再看看猫眼的视野范围是否够大够清晰以及门铃声音多大好不好用等等问题。另外为了安全起见，看看是否需要换锁、换门。
3、检查厨房和洗手间
看看厨房下水是什么情况，可以放水试一试，排油烟机的位置方便设置在哪里，再试一试水压如何。检查一下洗手间的下水是否好用，基本的设施可以都试一试，例如马桶、手盆等，装修的时候工人是要用的。 2018-08-16 16:30:06 -
152****6185 顶楼嘛，主要是看楼顶的防水哦。防水是**主要的！ 2018-08-16 16:29:53
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下一步做水泥工，具体步骤如下： 1、前期设计； 2、主体拆改； 3、水电改造； 4、木工； 5、贴砖； 6、刷墙面漆； 7、厨卫吊顶； 8、橱柜安装； 9、木门安装； 10、地板安装； 11、铺贴壁纸； 12、散热器安装；13、开关插座安装；14、灯具安装； 15、五金洁具安装； 16、窗帘杆安装；17、拓荒保洁 18、家具进场； 19、家电安装； 20、家居配饰 3、水电改造 水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括： 看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装； 看看水表的位置是否合适； 看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 4、木工 木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。 其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。 5、贴砖 在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装： 过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。 地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。 油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。
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a)卫生状况：关注社区居民生活习惯、卫生现状。生活垃圾处理情况、给、排水是否通畅、有无雨季渍水等情况;b)噪音：安静与否?有无临马路、铁路、餐饮、集市等?c)用水：饮用水供水方式采用直接供水、水泵还是水箱?d)空气：注意有无餐饮、工厂、垃圾站等污染;e)其它：有无通信接收设施、高压变电装置等
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考察小区交通状况的 优劣主要从以下几方面考虑:1、公共交通状况。公共交通的路线有多少，与市内各主要区域的联系是否广泛；公共交通的起止时间、间隔时间、运行速度、票价等情况如何；从您要购买的房屋到公交车站的距离如何；出小区打车（的）是否方便；小区的出入口是否合理等。2、交通的便利度。每天必经的路段是否经常堵车；到火车站、飞机场、长途汽车站等交通站点是否便利，是否有较多交通工具可到达等。3、道路状况。小区是否邻城市的交通主干道或次干道、支线等，与这些交通干道的远近程度（不能太近 ，因为可能影响到居民的安宁及环境）。是否有方便的出入口，路面状况如何等。4、是否有交通管制。如，行车是否受单双号、速度、方向、行车路线的限，有无停车场，路边可否停车等。
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要是一手房的话，一个是维修基金，一个是装修情况，一个是水电煤的开通，其他倒是没什么了！
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