谁比较清楚新房过户费用怎么算？

• 139****3844 如今大部分人都是独生子女，日后也都会接触到“过户”这样东西，有很多地方都是不懂、不理解的规则，很容易让自己在利益方面吃亏。
  首先我们就要知道的是，过户一般可以分为三种方式，分别是在世赠与过户、在世买卖过户、离世后过户，其中离世后过户是不需要过多的手续费，另外两种是需要我们来缴纳一定税费的，具体如何我们一起来看一看。
  在世赠与过户是目前**受我们推崇的一种过户方式，也就是其字面意思，由一方转赠给另一方。但是房产和其他物品不一样，属于一个不动产的范畴内，所以说赠予房产是需要缴纳各种各样的税费，不是说想送就送。按照有关部门的规定，我国在世赠与过户需要承担的相关费用就包括契税、公证费、评估费等，这几种税费所缴纳的比例占比其房产总价值的3%、1%、0.25%。
  另一种也就是在世买卖过户，这种过户方式和我们买卖房屋所做的手续流程也差不多。不过手续费较高，和在世赠与过户方式不一样，这种方式需要交纳个税，因为面临价格、房产价值等方面的影响，所以在世买卖过户还需要我们交纳契税、增值税、个税等方面的税收。
  增值税比较特殊，一般房产证不满两年的增值税也就是其房产交易总价的5.6%，满两年就可以免交。而契税也就是交易总价的1%，面积若是高于90平方米就需要交纳1.5%的交易总价，若不是唯一房产还需要另外交纳3%的契税。
  在世买卖过户还需要我们交纳个税，非普通住宅用户需要交纳其房产交易总价的2%作为个税，普通住宅用户则交纳1%的总价，另外还需要80元的登记费，具体数值大家可以通过现实情况来计算即可。
  **后一种过户方式也就是离世后过户，老一代的人因为现实原因一般不会选择生前分配财产，选择离世后过户，所以也经常会有老一代人离世后家人因为财产分割的原因引起纠纷。但这种过户方式所需要交纳的费用还是较少的，一般数百、数千的公证费或登记费即可 2019-07-26 13:46:54
• 134****0882 新房过户费用怎么计算
  1、过户费用包括契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
  2、印花税：首套房过户费用房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算。
  3、房子过户费交易费：3元／平方米。
  4、首套房过户费用包括测绘费：1.36元／平方米。
  5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
  新房过户费用怎么计算 房子过户费怎么计算
  房子过户费怎么计算
  1、房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。
  2、土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。
  3、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
  4、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过户所得税所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。 2019-07-26 13:46:38
• 132****6009 房过户费怎么算？
  1、契税（买方支付）：
  要根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
  在一般情况下，一次购房90平米以下按1％税率征收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。
  2、营业税（买方支付）：
  有关那此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
  3、个税（买方支付）：
  其核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
  4、印花税（买卖双方各0．05％）：
  有关印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
  5、土地增值税：
  其实个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。
  6、登记费：
  其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 2019-07-26 13:46:23