买房贷款有折扣吗?怎样才能拿到**低房贷折扣?

• 156****5855 1.信用记录良好是关键
  
  个人征信记录是否良好是获得优惠利率的**基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。例如，广发银行北京分行规定，征信记录良好的客户购买首套房，可享受**低8.5折的优惠。今年国务院列举了几个影响征信的失信行为，其中就包括逃税漏税等行为，各位平时还是要多重视自己的个人征信。
  
  2.**大程度地证明自己的还款能力
  
  这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产。例如，兴业银行北京分行规定，满足要求的优质客户，经过特批可享受**低8.5折的优惠，这里说的优质客户的限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。
  
  另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户，这类人获得低利率的优势也较大，例如大新银行深圳分行规定，职业良好的优质客户买首套房，可享受**低8.5折的优惠，其中职业良好，就包括国企、事业单位、上市公司的员工。如果你的职业、收入等条件都还不错，又能提供额外的资产抵押，那你就有了跟银行讨价还价的资本。
  
  3.在贷款银行存入一定比例的钱
  
  有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同。例如，兴业银行天津分行规定，对银行贡献度高的优质客户首套房**低可享受8.5折优惠利率，这里说的贡献度高，就包括在贷款银行存入一定比例的资金。
  
  4.办理贷款行大额信用卡升级为VIP
  
  一般，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。例如，北京农商银行规定，优质VIP客户首套房享受**低8.5折的利率优惠。另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度的三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯，升级为优质客户也是分分钟的事。
  
  5.贷款额度越高利率折扣越大
  
  很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。例如，汇丰银行北京分行规定，二手房贷款200万以上，利率**低8.2折；花旗银行北京分行规定，贷款金额600万以上，利率**低8.6折，贷款金额600-200万，利率**低8.8折。
  
  因此，如果你经济能力允许，又想获得低利率，提高贷款额度也是一个方法。
  
  6.选择与楼盘合作的银行贷款
  
  有的银行会专门针对个别楼盘推出优惠利率，例如，江苏银行北京分行规定，优质客户个别楼盘首套房**低8.5折。 2019-07-26 13:35:00
• 144****6738 1、使用公积金贷款
  以公积金与商业贷款利率对比，同为贷款5年情况下，公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，相比其他贷款形式，公积金省钱力度更大。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”原则。
  2、保持良好征信记录
  个人征信记录是否良好是获得优惠利率**基本条件，也是成为银行优质客户重要考核标准之一。在许多银行征信记录良好客户购买首套房，可享受**低8.5折优惠。
  今年国务院列举了几个影响征信失信行为，其中就包括逃税漏税等行为，各位平时还是要多重视自己个人征信。
  3、选择房贷利率**低银行
  银行提供利率越低意味着你能支付更少利息。一般楼盘都有相应合作银行，很多购房者会听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是**低，所以多对比才是省钱前提。
  4、证明自己还款能力
  这里说还款能力不仅指借款人有较高且稳定收入，还包括其他一些能作为抵押资产。在部分银行，满足要求优质客户，经过特批可享受**低8.5折优惠，这里说优质客户限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。
  另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户，这类人获得低利率优势也较大。
  如果你职业、收入等条件都还不错，又能提供额外资产抵押，那你就有了跟银行讨价还价资本。
  5、在贷款银行存入一定比例钱
  有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例钱，一般是按照贷款金额一定比例算，不同银行要求不同。例如，兴业银行天津分行规定，对银行贡献度高优质客户首套房**低可享受8.5折优惠利率，这里说贡献度高，就包括在贷款银行存入一定比例资金。
  6、升级为银行VIP用户
  对于银行VIP客户，贷款时更容易开绿灯，部分银行的优质VIP客户首套房享受**低8.5折利率优惠。
  7、贷款额度越高通常折扣越大
  很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。 2019-07-26 13:34:38
• 153****1230 1、团购。通过搜房网等渠道可以拿到这个价格。门坎儿低。
  2、 从楼盘开始蓄客，缴纳诚意金的时候就开始，一般从缴纳诚意金到开盘，各个环节都是有优惠的，加起来的总优惠还是很客观的。
  3、有特殊关系。比如认识开发商老总，或者你的合作单位重要VIP客人，一般这种情况，拿到的价格，比前面两种更低。
  4、清盘的时候，一般会有比较诱人的折扣，缺点是位置是别人选剩的，不一定好。见仁见智吧。5、年底的时候，这个时候一般没有什么人会买房了，开发商每月为了完成销量，折扣会比较大。其实房地产整体市场，在这个节骨点都是比较低的。 2019-07-26 13:34:31