您好,会查的出来了。现在都是联网的,在你买房子按揭的时候都会查的到。你这个想法很小白
全部3个回答 >交契税能查出是二套房是吗?谁知道呢?
143****2724 | 2019-07-26 11:54:22
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136****8916 不算二套房的。二套房的界定是以地级市为单位计算的,只要不在同一个地级市购房,你仍可以按照首套房计算。相信我,没错的。房管信息没有全国联网,所以没有办法跨地查询的。你缴纳契税是按首套房计算的,房管局就是这么规定的。
2019-07-26 11:54:57 -
141****7557 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
2019-07-26 11:54:50 -
141****5549 首套购房契税征收方式(以家庭为单位):90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%,为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。
然后二套房的认定标准如下:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。 2019-07-26 11:54:45
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一手房需要交契税,契税根据房屋的性质不同,缴纳的比例也不同。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第六条 有下列情形之一的,减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
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首套房或二套房,不是按照个人自己说的交税,到不动产交易中心办理不动产证,要提交结婚证、户口簿、身份证,由工作人员在数据库核查夫妇名下的房产已有几套,现在再办理不动产证是第几套。
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如果房子是婚前个人财产,那么不会因为婚姻关系的缔结改变房子的性质。但是如果是婚前各自付**,登记在各自名下,婚后共同还贷,那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。若您想问的是是否算是第二套房产,由于涉及的是政策问题,建议您咨询当地的不动产登记中心,以其回复为准。
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通过房屋登记系统能查询到房产
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