不算二套房的。二套房的界定是以地级市为单位计算的，只要不在同一个地级市购房，你仍可以按照首套房计算。相信我，没错的。房管信息没有全国联网，所以没有办法跨地查询的。你缴纳契税是按首套房计算的，房管局就是这么规定的。
全部3个回答 >交契税能查出是二套房吗
157****1722 | 2018-06-30 15:31:11
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138****9015 能，因为之前的房产有契税备案。
而且二套房契税没有优惠 2018-06-30 15:31:49 -
147****1908 查的出来的，现在交契税多要去房产局打证明的，一套房产证明，有了一套房产证明才能交，如果你房产局有关系，可以走后门 2018-06-30 15:31:28
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首套房或二套房，不是按照个人自己说的交税，到不动产交易中心办理不动产证，要提交结婚证、户口簿、身份证，由工作人员在数据库核查夫妇名下的房产已有几套，现在再办理不动产证是第几套。
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通过房屋登记系统能查询到房产
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1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套，要是贷款未结清算二套。2、在名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另外一套未还清，如果再贷款认定为二套房。3、夫妻两人，一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款，婚后两人要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据贷款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。4、全款买过一套房。5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产。6、当地不具备房屋登记系统的查询条件，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的。7、在名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清而且出售，同时能够提供两套住房出售的证明。8、在名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清。9、夫妻双方，一方婚前有房不过无贷款记录，另一方婚前有贷款记录不过名下无房产。10、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。
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是的，也只能到房管局查，因为所有的房产交易都要经过这里所以这里**权威
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