按照合同的约定，确实电源到达总开关箱，开发商的合同义务履行完毕，有权拒绝并追究开发商违约责任。
全部5个回答 >哪位能说下商品房的线管怎么预埋？
138****2335 | 2019-07-26 09:53:26
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133****9008 插座是离地30公分，开关是离地140公分，向上布线比较经济，也易于操作。希望可以帮到你！ 2019-07-26 09:54:38
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146****6678 比较标准的做法是道路两边留过线手井,两井间用100或自己的需要用金属镀锌管联通。金属管一般埋深在600~800(我隐约记得800是标准的)过线手井一般根据预埋的金属管、线的数量而定。
有些管不够长要焊接(建议焊接点做防锈处理,一般不做挺个3~4年没有问题。做是标准)使用波纹管、半硬质塑料那么沙土垫层、素土回填一定要做好,埋深尽量大于800。忘记说了金属管管口要套户口或敲喇叭口。希望我的回答对您有所帮助。 2019-07-26 09:54:14 -
152****0935 根据水电管线图，线管采用PVC管预埋，线管预埋就是完成线管在平面位置上的水平走向预埋和竖直走向预埋；
2.线管在混凝土结构中预埋：包括剪力墙、柱、梁、楼梯、楼板等砼构件，根据设计图照明灯具、配电箱、开关、插座、弱电等线管在平面上的水平走向和竖向走向准确预埋固定；
3.一般室内照明灯具的预埋，均是埋在本层顶板上，对于双层双向布置钢筋的楼板，线管的位置埋设在楼板下层钢筋以上，上层钢筋以下，使线管在楼板中位于楼板竖向的中部并固定在钢筋上，在灯具处设置线盒，线盒必须准确固定在楼板模板上；
4.室内的开关、插座、弱电、配电箱等的平面走向预埋，均是埋在本层楼面底板上，在需要竖直向上预埋时将PVC管完成圆弧转角的90度角；
5.线管在竖直走向的预埋，与伸出楼面的弯管连接，根据设计高度准确固定在混凝土结构的钢筋上或后砌墙体中。 2019-07-26 09:54:05 -
153****2155 这个要先出装修方案，才能定下材料用量的，比如水电材料不是直接跟房子大小有关，二是水路和电路改造长度有关 2019-07-26 09:53:54
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146****8203 将做好了的线盒其服帖地嵌入开好的墙体内，注意：接线盒一定要摆放端正，否则外面的面板也会随之歪斜的。
算好管材从线盒到地面的距离，进行管材的弯着，有经验的施工队这是还有特别的处理，保证弯折顺畅，管材不破裂。
现在就可以将管材和线盒连接起来了，弯折处正好顺畅地架在地面上，有经验的施工队一般都是一次成功的。
新管材的穿线可以不用到钢丝，但如果是穿贵重的音响线或长距离的穿线比较规范的做法就要用钢丝了。
先将钢丝的一头打个钩，防止尖头划坏管材内部。
将钢丝慢慢插入管材，缓缓地推动，避免过快过猛而导致管材内部的划伤。
钢丝从另一头出来后，和电线拧在一起，慢慢将电线拉入管材，钢丝其实就是这个过程中的引线。
电线到达线盒后，管材之间用配套的接头连接起来。
作为隐蔽工程，接口环节一定要是闭合、无破损的。
另一头的电线要及时用压线帽进行保护。
线头部分规范的做法是全部藏入线盒，但线头长度的控制是个细节问题，不多不少才算规范。
至此，穿线部分基本完成，在经过测量电路是否通畅等一系列验收后才能用水泥平整地填补。
吊顶上的电线穿线流程也基本如此，只是一般由于吊顶多走的是灯头线，所以只需穿红色的火线和蓝色的零线。 2019-07-26 09:53:46
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开发商五证是什么“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。“五证”包括：市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；城乡建设委员会的“建设工程开工证”；房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。此外，属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”；属于外销商品房的，应取得“商品房外销许可证”。如何查开发商五证 一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。
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这个属于房屋质量问题，可以要求换房或者退房的。如果觉得没有多大问题的，可以用水泥砂浆整平。
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