房子卖了，还属于二套房怎么规定呢？谁有什么建议呢？

• 144****5958 这个要看您的第一套房子是否有贷款记录，如果您的第一套房子有贷款记录，第二套房需要贷款的话还是按二套房贷款政策来算的。
  2019-07-26 08:44:17
• 138****2688 一、购房后出售，再次购买住房，是属于二套房的。
  二、概念
  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  三、银行认定为二套房的七种情况
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  1、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 2019-07-26 08:44:09
• 131****9868 二套房是名下已经有房产，才是二套房，还是只要有过买房记录就算二套房。
  把现有的房子卖掉以后，有过买房记录，并且用住房公积金贷款的。但是名下已经没有房子了，再买一套是算首套房还是二套房 2019-07-26 08:43:58
• 151****6038 银行的二套房认定：只要在银行（无论哪家银行）贷过款，不管贷多少，不管还清否，不管这套房子卖了否。只要贷过款，银行就有备案，就算你是二套房
  房管局的二套房认定：只要夫妻双方名下有房屋在房管局备案（有的房子房管局还没有备案的，那就不算，以房管局备案为准），一套以上的房屋（无论商业门面、住宅、厂房、写字楼、还建房、单位住房）就算是二套房。 2019-07-26 08:43:54