1、假设你们的户口不在同一张户口薄上的话，建议做单身买房。造假仅需开局个单身证明，找个刻章的花50块钱，给刻个你户口所在地的民政局的公章就可。其他不变。 2、假设你们的户口在一个户口本上，做单身买房的话，除了上述，还要伪造个户口薄。 3、假设你们的户口在一个户口本上，办理假离婚的话。需要刻个你们夫妻结婚地的民政局的公章，做一个假离婚证，财产分割书。
全部3个回答 >还建房算二套房才好呢？谁有什么建议呢？
141****6769 | 2019-07-26 10:09:53
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133****8246 首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定， 2019-07-26 10:10:37
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132****7707 首先您要了解二套房的定义：既认房又认贷，即有过贷款，或者家庭名下有房，再申请房贷都算二套房。
而且您的问题比较模糊，如果您以前的老屋拆迁后，还建房是您及您家人的产权的话，在买房也是算二套房的，现在是认房又认贷，有过贷款记录，或者名下有产权（产权是以同一户口本的家庭成员为考核），当然产权不只包括商品房，在买房均算2套 。如果您是房屋拆迁后，在去买的商品房，且以前的房屋没贷款记录的情况，银行按揭可以算一套房的，因为没贷款记录，房交所过户有可能会算二套，那就要看您那里的房交所联网情况了。
2019-07-26 10:10:25 -
155****4720 若将房权证变更到他人名下，并已将税费缴纳，房产部门微机里查不到您的档案，再买房不属第二套。当然也不需要**4成了！
2019-07-26 10:10:18 -
157****6530 根据建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套房认定标准的通知》中规定：有下列情形之一的，执行第二套住房信贷政策： 1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
按照以上规定，你有一套房改房现在再买房就要算二套房了。 2019-07-26 10:10:14 -
147****0912 第二套房属于拆迁还建房也不要交房产税。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
拆迁还建房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
2019-07-26 10:10:10
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拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。 所以说**靠谱的方式就是拿着夫妻双方身份证、户口本、结婚证去房管局开据无房证明，如果显示没有住房就是首套房。
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如果住房公积金贷款还清后，是可以再使用住房公积金进行贷款的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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在日历中点击某个还款日，设置还款提醒时间，然后设置每月重复。这样每月都会到时提醒。**好设的提前一天，免得当天遗忘。
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二套房购买的话相比首套房来说，只有契税的额度比较高，首套房是1%的契税，而二套房的契税是2%，其他的税费变化都不大，至于贷款利率首套房的贷款利率一般都是基准利率下浮优惠，而二套房的利率都是基准利率上浮10-15%左右
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