电梯房不住如何缴费? 关于不住人交不交电梯费的问题

• 157****5811 一，物业费是从开发商或物业交房那天开始计算，不住也要交物业费。
  二，业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。
  三，也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
  四，根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
  针对这个问题，各地方也出台了自己的规定，比如石家庄：
  石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。 2019-07-26 00:07:43
• 146****2211 一般可能都要交，不管你是否居住你都要交物业费（电梯费应该和物业费一起收），人家谁也不可能365天派专人查你家是否有人去呀
  你不可能总长期不住人空着吧，那你还不如租房呢 2019-07-26 00:07:36
• 144****2263 下面我们来对比一下：
  
  首先、一层复式
  一层复式，在电梯洋楼当中是十分受欢迎的。由于小洋楼社区的楼间距大，采光是一点问题都没有的。小洋楼由于小区容积率低所以楼的四周都有较大的空间，因此，一层复式带的小花园也是十分宽敞的。
  
  有一个小花园可以给家里提供相当的便利。第一、入户门可以直接走小花园，给业主提供了方便。第二、小花园也可以做成阳光房，这对于北方的家庭是非常合适的。第三、小花园自己设计做什么用途都可以，有效拓展需求。
  
  
  但是，对于一层来说，多少还是有潮湿和蚊虫的骚扰。同时受到周边植被的干扰，也没有很好的景观视野。
  
  其次、顶层复式
  顶层复式，由于电梯洋房电梯的加入，购房者对它的好感度也是不断上升。首先，顶层的位置采光一定极佳。其次，顶层也会给房子带来很好的通风效果和景观的视野。
  
  再说，顶层的复式带的露台和阁楼，这可以说是很多人的梦想户型，露台的加入使得房子的功能一下子就升级了。在露台上摆张桌子，撑一把阳伞，三五家人坐在上面喝喝茶、唠唠家常就是十分惬意的事情。
  
  不过顶层的露台也会遇到一次问题，夏天绝对十分晒，如果做阳光房一定和温室是没什么两样的。还有露台如果开放的话，风也不小，对于一些比较干燥的地区来说灰尘是顶层露台**大的敌人。 2019-07-26 00:07:32