电梯房不住如何缴费?电梯房3楼可以不用交费吗？

• 148****2403 物业管理相关法规中规定，物业费的缴费时间是从通知收房的截止日开始计算的，即使你没有入住，也应该全额缴纳物业费，至于电梯延后开通，这种放当初应该是拒绝收房的，既然已经拿了钥匙那就同物业协商给予一定的优惠吧。 2019-06-14 15:31:15
• 143****7172 电梯房3楼需要交费的。
  
  物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的，因此，电梯费是包含在管理费内的，至于管理费的标准，可以到当地的物价部门查的，因为每个小区的物业管理费收取标准，在物价部门都有备案的。还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准，可以找物业公司查询的。
  
  我国目前对电梯收费有几种做法：
  
  （1）全楼平摊；
  
  （2）分层收费，楼层越高收费越高；
  
  （3）电梯在6层以下不停，6层以下就不收费但只能爬楼梯。 2019-06-14 15:31:07
• 133****8941 电梯房3楼需要交费的。
  
  物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的，因此，电梯费是包含在管理费内的，至于管理费的标准，可以到当地的物价部门查的，因为每个小区的物业管理费收取标准，在物价部门都有备案的。还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准，可以找物业公司查询的。
  
  我国目前对电梯收费有几种做法：
  
  （1）全楼平摊；
  
  （2）分层收费，楼层越高收费越高；
  
  （3）电梯在6层以下不停，6层以下就不收费但只能爬楼梯。 2019-06-14 15:30:56
• 152****0300 《法国侨报》（实习记者 三三）在法国，物业所收取的电梯管理费对于居住在不同楼层的业主是不一样的。不同楼层的业主，可以根据房屋所在楼层的电梯使用情况来缴纳不同的电梯管理费。
  
  
  
  
  
  
  
  如果不同楼层的住户或业主缴纳相等的电梯管理费用是不合法的。法国**高法院--翻案法院（Cour de cassation）指出，每层楼的住户或业主因为对电梯设备使用情况与频率的不同，所以给物业缴纳的电梯管理费应该也有所不同。这些规定早在1965年7月10日的法案中就有提及。但是直到现在，有很多物业公司并没有奉行这一规定。
  
  
  
  
  
  
  
  也就是说，若一栋公寓楼内有电梯，住在0层 的业主与住在6层的业主所缴纳的电梯管理费是不一样的。
  
  
  
  法院解释到：小区将电梯管理费对不同楼层的业主进行了区分，若住户或者业主要求更新或撤销分配计划，则法院可以重新作出新的分配。
  
  
  
  共同业主工会在这件事情上表示有很多1层的住户和业主对此分配方法表示质疑与不满。他们认为这种分配过于死板，和事实情况不符。然而法国法院却并没有因此而改变原有的电梯管理费分配计划。
  
  
  
  （文章来源： 法媒）
  
  
  
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  2019-06-14 15:30:51