二手房中介接触房款可以吗？应该怎么查询呢？

• 142****0759 一，当事人有没有违法（违约责任），要分开来看：
  　　1，如果当事人和其中的一家中介已经签订过购房合同或者协议，又反悔了，去另一家中介买房的话，就要承担违约的责任；
  　　2，如果当事人未和其中的任何一家，有过任何合同或者协议；只是同时跟两家接触，就不存在违约问题。
  　　二，合同(Contract)，又称为契约、协议：
  　　1，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；
  　　2，合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议；
  　　3，只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力；
  　　4，依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。
  2019-07-25 12:37:45
• 142****0456 房款只能支付给房主，但并非是直接支付。
  中介只是起到介绍作用，没有担保或中间转账职能。
  通常做法是在签订购房合同后，一般是将合同报房管部门备案，购房方将购房款交到房管部门专用账户，待房屋过户后，房管部门将购房款支付给房主。
  2019-07-25 12:37:41
• 131****2879 按揭贷款购房需要走的流程复杂，需要房东配合，房东的产权过户和收款时间也较长，具体流程对比如下：
  一、全款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、房屋过户，支付**款
  3、交税、领取新房产证
  4、物业交割、支付尾款
  
  二、贷款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、提交贷款申请、签署贷款合同
  3、物业评估，第三方担保
  4、银行审批
  5、房屋过户，支付**款
  6、交税、领取新房产证
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
  9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。 2019-07-25 12:37:33
• 154****7796 购买二手房我个人认为还是通过中介方便省事且可选房比较多，货比三家还是有利的。您只要和中介签订合理完整的信息服务合同明确双方责任义务，交一部分服务费还是物有所值的，可比性多了自然房价的可比性也多中介费自然也就省出来了。通过中介接触更多的房子后，您就可以自己联系房东了。
  　　购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
  　　首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。 2019-07-25 12:37:28
• 136****6489 有些地方房管局会有资金监管，你把**打进去，等到银行贷款下来后，房主才能一次性拿到钱，还有的就是你直接把**款给房主，然后银行直接把贷款打到房主卡里
  2019-07-25 12:37:22