一，当事人有没有违法（违约责任），要分开来看： 1，如果当事人和其中的一家中介已经签订过购房合同或者协议，又反悔了，去另一家中介买房的话，就要承担违约的责任； 2，如果当事人未和其中的任何一家，有过任何合同或者协议；只是同时跟两家接触，就不存在违约问题。 二，合同(Contract)，又称为契约、协议： 1，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议； 2，合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议； 3，只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力； 4，依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。
全部5个回答 >二手房房款可以打到中介公司的账户可以吗？应该怎么办呢？
131****4651 | 2019-07-25 10:56:21
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135****0692 一 签合同必须发生定金或者**款，过户当天，**款必须一次性付清
二 过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给你放款了。可现在是年底，不是一般的情况，年底银行基本都没什么钱了，快的话，年底前给你放款，慢的话就得明年放款了。 2019-07-25 10:56:58 -
155****5560 很不合理，没有这样的规定，一般是有资金监管中心，是国家机构，监管资金，防止买房的时候出现纠纷，而不是打给中介公司，中介公司没有这个金融权利 2019-07-25 10:56:48
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156****8592 如果要贷款买二手房，钱不是先给中介，而是先把**款给卖房子的人，当然是中介在场的情况下，而且一定要收到付款的收条；
然后中介把房产证拿到房交所办理过户（三方一起在场办理），过户后再一起到银行，在银行再办理抵押手续； 2019-07-25 10:56:42
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在银行贷款一般有2种方式，一种是客户在银行通过直贷的方式直接贷款，一种是通过担保公司在银行贷款。这和卖方关系不大。不管买方是否采取哪种方式贷款，卖方**好在过户之前先到贷款的银行去咨询，问清楚买家贷款是否已经审批下来，一般来说银行都有个书面文件手续证明买方申请的贷款银行已经批准（银行从客户申请贷款到审批完毕一般要4到15个工作日），就只等过户完毕把新的房产证拿到房管局做抵押就能按照签订的贷款合同进行放款了。
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跳过中介购买二手房其实还是有点风险的，建议还是通过中介来交易，可以选择中介费用低的，比方说融海行，我在上面买到了自己满意的房子，费用相对来说比较低
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1.房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较翔实的区域背景信息，比如环境、交通、**、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。 2.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。 3.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令您占**机，先下手为强。 4.房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。 5.房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导，避免您应情绪化而做出错误判断。 6.房地产经纪人对市场行情和房价更为了解，避免您花高价多付冤枉钱。 7.房地产经纪人可以代表您的利益，帮助您和卖主谈判，促成交易。 8.房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务，令您的购房经历更顺利。9.合法的房地产中介商让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。 10.您可能并不多花钱，能够找到有巨大**空间的房产对于您来说确是一项很好投资。
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购买二手房**好找中介帮忙，找中介的优势有：优势一：中介能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、**、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。优势二：房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。优势三：房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。优势四：合法的、有资质房地产中介商让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。
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