依据房地产经纪机构所赋予的为交易双方均衡风险的原则，一旦签订购房协议（目前主流城市均实现了二手房网上签约机制），房地产经纪机构会收存除房产证以外交易双方的相关证件的复印件（不收村原件），目的是为了保护交易双方正常交易，防范不良业主一房两卖、持假证诈骗的风险。当然，房地产经纪机构收存交易双方的有关资料需征得交易双方的同意，并说明原因，出具收存票据，特别是收存房产证时应出具书面《收件单》，注明房产证所有人、证号等相关信息。如果交易双方不同意缴存有关证件，则要按照房地产经纪机构的要求及时持证协助处理交易相关事宜。
全部4个回答 >卖二手房需要交给中介原件可以吗？应该怎么办呢？
132****8186 | 2019-07-25 11:31:42
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153****7561
要选择信誉度高的中介
选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。
了解自己的资金实力
有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。
地理、交通
在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。
产权问题
产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。
弄清二手房的底细
弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。 2019-07-25 11:32:03 -
142****1217 一般来说是原件，怕你一房二卖，比如中途有人出高价，你又卖别人了。如果担心，可以留一个房产证，土地证拿走。或是留土地证，房产证拿走
2019-07-25 11:31:57 -
135****6291 理论上是必须交给中介的，也便于后期中介准备过户材料，中介也防止卖方出现一房2卖这些违约情况。但是你起码是信得过的中介，买方需要交给你押金。
2019-07-25 11:31:54
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跳过中介购买二手房其实还是有点风险的，建议还是通过中介来交易，可以选择中介费用低的，比方说融海行，我在上面买到了自己满意的房子，费用相对来说比较低
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购买二手房**好找中介帮忙，找中介的优势有：优势一：中介能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、**、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。优势二：房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。优势三：房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。优势四：合法的、有资质房地产中介商让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。
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1.房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较翔实的区域背景信息，比如环境、交通、**、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。 2.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。 3.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令您占**机，先下手为强。 4.房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。 5.房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导，避免您应情绪化而做出错误判断。 6.房地产经纪人对市场行情和房价更为了解，避免您花高价多付冤枉钱。 7.房地产经纪人可以代表您的利益，帮助您和卖主谈判，促成交易。 8.房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务，令您的购房经历更顺利。9.合法的房地产中介商让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。 10.您可能并不多花钱，能够找到有巨大**空间的房产对于您来说确是一项很好投资。
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一 签合同必须发生定金或者**款，过户当天，**款必须一次性付清二 过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给你放款了。可现在是年底，不是一般的情况，年底银行基本都没什么钱了，快的话，年底前给你放款，慢的话就得明年放款了。
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