如何办理非住宅房屋产权证?如何办理不动产权证？

• 153****0871 不多，你卖这套房，买主还要交500块的工本费呢。 2019-07-25 06:58:42
• 151****7105 不动产权证办理流程：
  
  1、预告登记
  2、权属登记
  3、领证
  1、预告登记：业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。 　　
  
  办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询)。
  2、权属登记：
  
  需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。 2019-07-25 06:58:39
• 136****5836 南国郴州网是郴州市广播电视台官方网站，每天即时更新郴州广播电视台各档新闻栏目，发布郴州**权威的新闻资讯和旅游资讯，网站日浏览量在郴州名列前茅。微信网友关注“南国郴州网”微信号后可通过菜单进入网站浏览。
  
  
  
  
  
  
  
  随着人们经济生活水平的提高，私家车已逐渐进入千家万户，汽车存放问题也成为了车主关注的焦点。如今，越来越多的商场、住宅小区选择修建地下停车场，既节省空间还便于保证车辆安全。但对于地下空间的产权归属问题一直没有一个明确的说法。
  
  12月7日，《郴州市市城市规划区地下停车位建设利用管理办法（试行）》正式颁布，并于即日起在城区内全面实行。这标志着郴州市地下停车场长期以来产权不明、权责不清、无法办证的状况全面终结，权利人在补缴土地价款后即可拿到专属的不动产权证书（已签订《国有建设用地使用权出让合同》，并对地下停车位没有约定需要缴纳土地价款的，不再补缴土地价款），并依法受到法律的保护。车库、车位有了合法身份后，像房屋一样拥有了独立产权，不仅可以租赁，还能进行出售、转让和资金抵押。
  
  
  
  
  一、地下停车位具体包括哪些？
  
  本管理办法所称地下停车位，是指用于停车的各类地下场所（含地下停车场、地下停车位、地下停车库，以及按照规定可以用作停车位的人防工程），包括结建地下停车位和单建地下停车位。
  
  结建地下停车位是指同一建设主体结合地面建筑一并开发建设的地下停车位。单建地下停车位是指利用地下空间独立开发建设的地下停车位。
  
  
  
  二 、无产权证车位有哪些风险？
  
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  无产权证车位不受保护
  当开发商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于开发商的，业主**后拿到的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受法律保护，小区业主有权向法院申请撤销开发商对这些共有车位的买卖合同，合同撤销后，购买这些私卖车位的业主只能向开发商追讨购车位款项。一旦房地产商“走佬”，业主的钱就存在追不回的风险。 2019-07-25 06:58:35