按程序来说,申请人尚未正式和银行签订借款合同,因此借款行为尚未正式生效,可以撤销。如果撤销了,自然就不算公积金贷款了,那要再去申请商业贷款,要重新走一遍程序,利息自然也会高了。但如果贷款合同已经签订,款项已经发放,也已经开始每月还款了申请人才去世的,理论上可以不撤销贷款(虽然公积金中心有权利提前收回贷款但一般也不会去折腾),而有死者的继承人继续履行还款的义务,待贷款全部结清后才能处理此套房产的过户手续。现在问题就是合同还没签,骗签的难度比较大,而且日后还会承担风险(验笔迹就知道了啊),所以不太建议使用。正规的手续来说,这笔贷款应该作废了,如果还行申请公积金贷款,就要是看死者的继承人是哪些,谁来继承这套房,然后继承人有无缴存公积金、有无申请公积金贷款的资格,如果有就重新申请,没有资格的话那就只好算了。
全部4个回答 >买房公积金贷款年限能改吗?有人知道该怎么处理啊?
146****4688 | 2019-07-24 22:11:15-
137****2982 公积金变更还款年限需要到当地住房置业担保有限公司业务网点,涉及组合贷款变更的应先至原贷款银行网点办理商业贷款部分变更审核。
变更还款年限需要提交的材料:
(1)借款人、共同借款人的身份证原件及关系证明原件和复印件。港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证原件。以上人员应全部到场,如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。
(2)借款合同原件和复印件。
(3)**近一期个人住房借款还款对账单原件和复印件。
(4)申请缩短借款期限的,提供相应提前还款凭证原件和复印件。
(5)申请延长借款期限的,全体产权人应到场,并且按要求提供相应材料。 2019-07-24 22:12:03 -
148****3837 公积金贷款次数:
1、公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;
2、一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款**多只能贷2次;
3、一般,公积金管理中心对不同套数的房子**款比例有一定的规定,如北京公积金管理中心规定:北京住房公积金贷款首套房**比例一般为30%,满足相关规定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,**多可贷8成;二套房**多可贷3成,三套房停贷;
4、利用公积金进行贷款买房,只可以提前还款但是不能改变贷款的年限。在同一时间,公积金只能贷一次,还款结束以后才可以再贷。如果急停已经买房了两套房了,就不能再使用公积金进行贷款 2019-07-24 22:11:51 -
138****4962 在贷款的期间内,借款人不能自行申请变更贷款的期限。如发生了提前还款,借款人可以选择缩短还款期限,由系统根据还款金额来自动生成剩余的还款期数。贷款缩期业务的办理请慎重考虑,办理后不能够再恢复原贷款期限,也不能展期。
一、住房公积金贷款的缩期申请条件:
1、申请办理缩期业务的时候无逾期欠款,且历史逾期还款的累计次数不超过6(含)次;
2、住房公积金账户的状态正常;
3、缩期后的月还款额不能超过家庭月收入的45%;
4、缩期后贷款年限需要大于客户已归还的贷款年限且缩期年限必须大于1年以上。
二、住房公积金的贷款缩期申请人办理所需要的资料:
1、借款人身份证的原件、复印件;
2、借款人的收入证明,月收入要大于五千元(含)的,提供近三个月的工资明细,月收入已经大于一万元(含)的,另需要提供个人的纳税证明;
3、借款人的收入不满足还款要求的,须提供自己的结婚证、配偶的身份证原件、复印件和配偶的收入证明。(注:收入证明、工资明细须要加盖单位公章或者财务专用章,如借款人或者配偶的住房公积金由代理机构代缴的,其收入证明、工资明细除了加盖本单位公章外,还须加盖代理机构的公章。) 2019-07-24 22:11:44 -
136****2709 可以申请公积金提前还贷。
全部还款
注意:借款人需要到住房公积金管理中心办理,带上本人身份证到该中心申请预约,其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理,一般预约时间短则几天,长则不会超过一个月。
1、借款人拨打公积金管理中心热线,查询剩余尾款金额,并预约提前还款的金额;
2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,签章并提供所需资料;
3、受委托银行审批;
4、住房公积金管理中心审批;
5、申请人去银行偿还贷款本息;
6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。
部分还款
注意:借款人拨打公积金管理中心热线电话,输入打算提前还款的数额,再前往该中心办理即可。
1、借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
2、还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;
3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;
4、受委托银行审批;
5、住房公积金管理中心审批;
6、申请人去银行偿还部分贷款本金;
7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。 2019-07-24 22:11:35
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贷款年限是可以修改的,您首先咨询贷款发放银行,只要贷款银行同意即可以。期间涉及到如下可能:1、房产证已经取得,银行没有完成抵押等记工作,贷款展期很容易完成;2、银行已经完成抵押等级工作,决绝这个问题您可以尝试转按揭这项业务品种完成去找您的贷款银行的经办信贷员再咨询一下吧,短的改长的应该银行很愿意的吧
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可以申请公积金提前还贷。全部还款注意:借款人需要到住房公积金管理中心办理,带上本人身份证到该中心申请预约,其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理,一般预约时间短则几天,长则不会超过一个月。1、借款人拨打公积金管理中心热线,查询剩余尾款金额,并预约提前还款的金额;2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,签章并提供所需资料;3、受委托银行审批;4、住房公积金管理中心审批;5、申请人去银行偿还贷款本息;6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。部分还款注意:借款人拨打公积金管理中心热线电话,输入打算提前还款的数额,再前往该中心办理即可。1、借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款2、还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;4、受委托银行审批;5、住房公积金管理中心审批;6、申请人去银行偿还部分贷款本金;7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。
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一般情况下,断缴补缴不计算在正常缴存的范围内,但如果由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。公积金补缴之后不一定能正常贷款,要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下,就可以正常申请公积金贷款;如果是断缴了三次以上,即使补缴也不算是正常缴存,会影响公积金贷款的申请。公积金断了,需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人,由单位的经办人去办理补缴手续。公积金补缴之后再申请贷款,需要比正常缴存的借款人多提交一些材料:单位说明、所属管理部门出具的证明、劳动合同、社会缴纳证明。之后,由贷款经办部门进行审核,审核通过后应该可以申请公积金贷款。
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无抵押不是“拿身份证就能借” 无抵押无担保小额贷款就是借款人不需要提供抵押品或第三方担保,凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证。个人无抵押小额贷款由于手续简单、放款快,可以说是深得人心。 但并不是说贷款机构对申请人就没有任何要求。办理任何的贷款,贷款机构都会要求申请人有足够的还款能力和信用。只凭自己的身份证或者户口本,是无法取得贷款的。如果你要申请的贷款机构要求你提供自己的收入证明、工作证明、银行流水等一系列材料,那还是比较靠谱的。 “拿身份证就能借”不可信 随着人们对无抵押小额贷款的需求增多,一些无良的骗子看到这其中有利可图,混入无抵押贷款市场,给很多缺钱的朋友带来了不必要的损失。 他们往往选择缺乏电脑知识、对网上银行的操作流程不熟悉以及对资金需求量相对较小的小额投资者、个体商户、急需周转资金的群众、负债在身急需资金的人员来下套。 一般都是通过贴小广告、手机短信、直接打电话等方式,以“提供无抵押无担保贷款”为诱饵,骗贷款者交纳一定的风险保证金,或者谎称要通过网上银行将贷款存入贷款者的银行卡,诱骗贷款者按他们的要求开通网上银行业务,等贷款者把短信验证码给了骗子,银行卡里的钱也就飞走了。
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