您好，商业贷款，在报评估公司之后，评估公司受理后一个工作日安排实勘看房，看房实勘后三个工作日出评估报告并快递回中介机构，商贷评估费600元（商业，写字楼，别墅另算）。 公积金贷款需提供房本及买卖双方身份证复印件，买卖双方签字的网签合同，评估公司受理后5到7工作日约看房，看房后5到7工作日出评估报告并返回评估报告单（远郊县区需10工作日，且各个业务网点受理时间不同而时效不同），公积金评估费1500元。
全部5个回答 >按揭买房要评估吗?评估要多长时间?
145****3205 | 2019-07-24 21:07:16
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135****3944 买新房做按揭不需要交评估费，新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格。住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
财产分割：
1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。
只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。
2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。 2019-07-24 21:07:51 -
138****8316 房产评估？按揭评估是**简单的评估，一般一到三天可以搞定。因为评估基本上是银行指定的评估公司来评估，所以很多时候银行可以先让评估公司口头报估价结果或传真预估结果来确定贷款。 2019-07-24 21:07:45
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149****5235 买房贷款评估分为商业贷款评估和公积金贷款评估两种，两种贷款方式的评估时间不同（本文以买房贷款评估情况为例，其他地区略有出入）。
1、商业贷款评估：
商业贷款评估费约为600元，系统报单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告。
商业贷款评估的评估值在市价的85%-90%之间。
2、公积金贷款评估：
系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约看房，在看房后5-7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。
公积金贷款评估的评估值在成交价的85%-90%之间。 2019-07-24 21:07:36
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具体由执行法官来操作，由法院委托有资质的机构进行评估，依法进行拍卖。
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不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。个人收入证明，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。
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报单后如果收到房产证复印件和买卖双方身份证复印件，会在当天递评估资料，在一个工作日内评估公司会进行评估看房，之后三个工作日内做完评估报告，并将评估报告返回（周末也可以看房）。
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买房批贷款一般是需要20个工作日左右，假如说所买的房子是新楼盘，并且开发商已经办理了预售证，那此时直接向银行提出贷款申请即可。只要符合贷款申请，并且材料没有任何问题，在三个工作日内银行会给予答复。通常想要办理贷款流程如下：①先和开发商签订正规的购房合同，并且至少要支付30%以上的首付款。②带领着购房合同去银行申请贷款，并且要提供个人的身份证，户口本，购房合同，收入证明，征信报告等材料。③如果银行审批了没有任何问题，那么会和申请者约定一个时间签订正式的贷款合同。只要贷款合同签订了，那么双方的借贷关系就算正式成立了，通常会在次月拨下这笔贷款，而申请者需要做的就是按时偿还自己的贷款本息金额，一般整个流程是在20个工作日之内完成。
