房产评估需要多长时间

• 133****2614 具体由执行法官来操作，由法院委托有资质的机构进行评估，依法进行拍卖。 2018-07-17 18:29:35
• 138****0354 您好！如果该房产两证俱全，产权归属没有纠纷，经测量和拍照后，三个工作日就可以出结果。谢谢阅读！ 2018-07-17 18:29:26
• 133****8888
  拆迁评估的流程主要包括八个阶段。
  
  第一个程序是前期洽谈、现场勘察。
  
  比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。
  
  第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。
  
  如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。
  
  第三个程序是外业入户评估。
  
  外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。
  
  第四个程序是内业结算。
  
  外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。
  
  第五个步骤是出具正式评估报告。
  
  第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。
  
  第七个是动迁解释。
  
  第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。
  
  这个里面比较难的，一个是入户评估，一个是动迁解释。这两个工作比较难。因为入户，首先老百姓对拆迁这个事是否认可。另外是动迁解释。实际上评估公司并不是像一些人理解的那样，简单地出几份报告就可以了。评估公司在这个拆迁工作中，要等到拆迁户全搬迁走了，工作才算完成。因为动迁现场中，有的是涉及到报告有一些问题，有一些是拆迁双方需要调整补偿价格，通过报告来体现这种调整，这其中比较复杂。再比如说，有一些违章建筑算不算的问题，如果不算的话，补偿价格比较低，老百姓不走。如果算的话，可能老百姓就能够接受这个价格。但如果严格按照法律法规，违章建筑不应补偿。
  
  一般的房产评估项目，看资产量的大小，就算一个星期出评估结果，评估结果还要经过一审、二审、三审，和**终定稿，出具评估报告，但是政府办事效率就低了。评估报告出具时间大约在10-20天左右。 2018-07-17 18:29:13
• 152****0025 房产评估： 评估公司到房屋内拍完照片后，三个工作日就能出结果。 2018-07-17 18:29:02
• 149****5546 一般需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两点：
  1、注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价；
  2、某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。 2018-07-17 18:28:53