您好,商业贷款,在报评估公司之后,评估公司受理后一个工作日安排实勘看房,看房实勘后三个工作日出评估报告并快递回中介机构,商贷评估费600元(商业,写字楼,别墅另算)。 公积金贷款需提供房本及买卖双方身份证复印件,买卖双方签字的网签合同,评估公司受理后5到7工作日约看房,看房后5到7工作日出评估报告并返回评估报告单(远郊县区需10工作日,且各个业务网点受理时间不同而时效不同),公积金评估费1500元。
全部5个回答 >房产评估需要多长时间
134****5620 | 2018-07-17 18:28:40-
133****2614 具体由执行法官来操作,由法院委托有资质的机构进行评估,依法进行拍卖。 2018-07-17 18:29:35
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138****0354 您好!如果该房产两证俱全,产权归属没有纠纷,经测量和拍照后,三个工作日就可以出结果。谢谢阅读! 2018-07-17 18:29:26
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133****8888
拆迁评估的流程主要包括八个阶段。
第一个程序是前期洽谈、现场勘察。
比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。
第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。
如果某评估公司要参与此次房屋拆迁,需要谈一下收费的问题,评估收费国家有指导性标准,同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。
第三个程序是外业入户评估。
外业阶段,评估机构需要到现场逐户进行评估。
第四个程序是内业结算。
外业评估之后需要把这些数据进行输机,按照公式进行测算。
第五个步骤是出具正式评估报告。
第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。
第七个是动迁解释。
第八个是把报告归档。即项目结案,有关的资料结案。
这个里面比较难的,一个是入户评估,一个是动迁解释。这两个工作比较难。因为入户,首先老百姓对拆迁这个事是否认可。另外是动迁解释。实际上评估公司并不是像一些人理解的那样,简单地出几份报告就可以了。评估公司在这个拆迁工作中,要等到拆迁户全搬迁走了,工作才算完成。因为动迁现场中,有的是涉及到报告有一些问题,有一些是拆迁双方需要调整补偿价格,通过报告来体现这种调整,这其中比较复杂。再比如说,有一些违章建筑算不算的问题,如果不算的话,补偿价格比较低,老百姓不走。如果算的话,可能老百姓就能够接受这个价格。但如果严格按照法律法规,违章建筑不应补偿。
一般的房产评估项目,看资产量的大小,就算一个星期出评估结果,评估结果还要经过一审、二审、三审,和**终定稿,出具评估报告,但是政府办事效率就低了。评估报告出具时间大约在10-20天左右。 2018-07-17 18:29:13 -
152****0025 房产评估: 评估公司到房屋内拍完照片后,三个工作日就能出结果。 2018-07-17 18:29:02
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149****5546 一般需要3-7天的时间,特殊情况下,当天也可以拿到评估报告。同时注意两点:
1、注意评估费的收费标准为千分之五,也就是0.5%,可以小议价;
2、某些银行有指定的评估机构,其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。 2018-07-17 18:28:53
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规定是,二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;(三)预告登记、更正登记,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但**长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
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房产更名,我的经验是,资料齐全的话,一般10天左右就能办好。但最好留出半个月时间,以防万一。
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房产解压通常一周内可以完成,在个人贷款还清之后,需要携带银行提供的相关资料,包括个人身份证、法人复印件、他项权利证明以及还款证明等一系列材料,去房地产交易中心办理减压手续即可,当天就可以办理完毕。 房产解压注意事项有以下3点:1、需要到房地产交易中心办理房产证以及他项权利抵押撤销手续,同时还要赎回原先抵押的房产证。2、如果采用的是公积金贷款,那么在还款之后,需要让公积金中心开具相关的还款证明,之后再去房地产交易中心办理解压手续。3、如果提前还贷,可以从保险公司退出一部分的保险费用,在办理抵押贷款时,按揭的年份也就代表着需要缴纳保险费用的年份,如果提前进行还款,比如,贷款二十年,在第十年还清,那么保险公司会退还剩下十年的保险费用。
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我听说房产解押要一段时间,好像要1-3个月吧。具体我也不太清楚,可能每个地方都不一样。你最好问问银行或者房产交易中心,他们应该更清楚。
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