具体由执行法官来操作，由法院委托有资质的机构进行评估，依法进行拍卖。
全部5个回答 >房产评估需要多长时间
145****9646 | 2018-08-16 16:15:40
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154****4262 您好，商业贷款，在报评估公司之后，评估公司受理后一个工作日安排实勘看房，看房实勘后三个工作日出评估报告并快递回中介机构，商贷评估费600元（商业，写字楼，别墅另算）。
公积金贷款需提供房本及买卖双方身份证复印件，买卖双方签字的网签合同，评估公司受理后5到7工作日约看房，看房后5到7工作日出评估报告并返回评估报告单（远郊县区需10工作日，且各个业务网点受理时间不同而时效不同），公积金评估费1500元。 2018-08-16 16:20:03 -
132****7929 您好很高兴为您服务。评估分商业贷款评估和公积金评估，单子没有问题（房本地址是否需要更换）在公司主办受理完后，商业贷款评估在评估师实地看房后3-5个工作日，公积金评估（组合贷款）在评估师实地看房后5-7个工作日出评估报告。 2018-08-16 16:19:48
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141****0424 根据经验，一般是预约评估公司人员上门拍照片后，他们三个工作日内上门，拍照片，评估房屋，之后需要五个工作日左右出评估报告。一共大约是八个工作日左右 2018-08-16 16:19:31
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155****8674 您好！
1、如果是商业贷款，评估公司当天去了拍照片，3-5个工作日出评估报告。
2、如果是公积金贷款，需要出了网签以后，才能预约评估，评估公司评估后5-7个工作日出评估报告。
望采纳，谢谢 2018-08-16 16:19:14 -
137****7639 公积金贷款的房产评估需要多长时间：5-7天
贷款买房也分公积金贷款和商业贷款，两种贷款涉及的机构又不尽相同，所以房产评估的时间也不大一样。如果是公积金贷款评估，系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约实地查勘，在查勘后5-7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。
商业贷款的房产评估需要多长时间：3天
系统报单受理当日，申请人通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘，看房实勘后3个工作日出具评估报告。
自己找的房产评估需要多长时间：3-7天
有时候可能并不是贷款需要评估，也不是在线评估那种相对简单的数据，而是本人需要比较正规的房产评估报告来证明房产价值。这种房产评估需要多长时间呢？实地看房查勘后的3-7个工作日。也就是说，只要你能尽快选择好评估机构、签完合同，评估公司就会派评估人员上门查勘，3-7个工作日内就能把评估报告做完交给你！ 2018-08-16 16:18:49
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规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
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房产解压通常一周内可以完成，在个人贷款还清之后，需要携带银行提供的相关资料，包括个人身份证、法人复印件、他项权利证明以及还款证明等一系列材料，去房地产交易中心办理减压手续即可，当天就可以办理完毕。 房产解压注意事项有以下3点：1、需要到房地产交易中心办理房产证以及他项权利抵押撤销手续，同时还要赎回原先抵押的房产证。2、如果采用的是公积金贷款，那么在还款之后，需要让公积金中心开具相关的还款证明，之后再去房地产交易中心办理解压手续。3、如果提前还贷，可以从保险公司退出一部分的保险费用，在办理抵押贷款时，按揭的年份也就代表着需要缴纳保险费用的年份，如果提前进行还款，比如，贷款二十年，在第十年还清，那么保险公司会退还剩下十年的保险费用。
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房产证一般在房屋交付使用后90-180天内办理下来，具体要看和开发商《商品房买卖合同》上具体约定。1. 根据购房合同里的约定，一般是在开发商交房入住后，90个工作日内办理房屋产权转移手续。具体要看购房合同里的关于产权登记的详细约定。2. 产权登记由合同约定的买受人或买受人委托人到产权登记机关办理房屋所有权证既可。3. 房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。办理房产证的流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料,主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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一般来说，办理房产赠与手续需要2-3个月时间，具体时间取决于政府部门的审批进度。
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