房屋按揭好批吗?买房贷款怎样容易通过?

• 147****9744 贷款都是看个人资质的，资质好容易办理。
  办理按揭买房贷款的条件如下：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、具有有效身份证；
  3、征信良好，无不良记录；
  4、有稳定的职业和稳定的收入；
  5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8、银行规定的其他条件。 2019-07-24 20:08:32
• 142****0129 买房贷款一般好办下来,关键是看你个人的相关资质，下面是关于房贷的一些建议，希望有所帮助：
  
  要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是**好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种；
  有条件的**好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠**高，又有一定实力的大银行；
  还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限**高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行；
  贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的**好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少。 2019-07-24 20:08:27
• 132****8912 一、需要40-50个工作日放款。
  
  二、按揭贷款的基本流程如下：
  
  1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  
  2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  
  3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  
  4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  
  5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  
  6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  
  7、银行放款。
  
  三、申请房贷的条件：
  
  1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
  
  3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
  
  4、在银行开立个人结算账户；
  
  5、银行规定的其他条件。
  
  四、购房者贷款业务需要准备的资料：
  
  1、公积金贷款：
  
  （1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
  
  （2）借款人(夫妻)银行卡；
  
  （3）购房合同或协议。
  
  2、商业贷款：
  
  （1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
  
  （2）购房合同或协议。 2019-07-24 20:08:23
• 157****1218 1、贷款是由银行放款的，所以**直接的方法室询问相应的银行业务经理。
  2、考虑到贷款是由银行直接发放到房产公司的，所以房产公司的相关财务也能第一时间得知房贷的发放情况；
  3、现在银行一般都有短信提醒功能，可以关注下信息提醒，一般房贷放款的第一时间，就会以短信方式提醒你。
  一般来说，贷款批下来，银行会打电话通知的，到时还需要签合同。 2019-07-24 20:08:17