楼房有多层才能买呢？作用都有哪些呢？

• 135****9099 家有老人和小孩 且**款没有问题的前提下（多层多数年代老且混合结构 银行贷款市场指导价相对比高层底 指导价决定贷款额度 高层多数年代新且是框架架构所以高层多数比多层要多贷一成的钱） 可以选择多层二手房4楼一下 俗话说金三银四 楼在采光**好 一楼有带花园的**适宜居住
  
  
  如果你们是新婚不久的年轻人 且工作不久 **款没多少的话 可以选择高层 高层视野开阔 工作一天回到自己的家中往外看看 缓解压力 心情舒畅 且贷款成数比多层的要多..
  
  2019-07-24 14:08:42
• 142****1489 以前高层建筑防火规范要求18层以上的住宅如果每个单元只设一部楼梯（楼梯多了公摊面积大）就需要通过连廊解决防火疏散问题，后来执行情况很无语..........，高规改了以后住宅超过18层必须设2部楼梯或者剪刀梯，因此按照新防火规范就没有连廊这种东西了；现在连廊要求是在住宅规范里提的，12层及12层以上每个单元只有一部电梯时，需要在12层以上每五层设一个连廊，原理是一部电梯要是坏了或者维修您还可以通过连廊去其他单元坐电梯；还有就是抬担架要求，每栋楼要求有一部担架梯，没有担架梯的单元可以通过连廊去有担架梯的单元坐电梯，设置要求也是12层及以上每五层要设一个连廊，但是现在一般住宅客用一吨电梯（13人）基本上都能满足担架梯尺寸要求，所以设计时该设还得设，只是没有以前那种18层以上层层连廊的壮观景象啦。
  2019-07-24 14:08:36
• 157****5188 在楼房的设计当中 要考虑到方面有很多
  1，房子的使用定性<<住宅>> 单身公寓 商场 商住两用
  2，房子的容积率
  3，房子的采光
  4，楼房的整体布局报批
  
  2019-07-24 14:08:27
• 138****5687 1、所住的大厦在小区中高度应该大体相当，通常比别的楼高的太多或者矮太多的楼都是不恰当的楼盘。
  　　2、如果所在小区周边的大楼高度大体相当，那么，当然是高层比低层为好。两件事情可以验证：第一是，现在高楼屋宅出售，一定是越高层价格越高；二是越是达官富人越是占领**高层的屋宅。
  　　3、进一步说，如果小区有若干高楼，该选哪栋楼好呢？郑博士告诉你：通常选择该楼后面还有楼的这栋楼为宜，因为代表你的楼后面有靠山。
  　　4、如果不巧你选的楼比后面的楼矮，那么，郑博士也告诉你，这其实也无碍，因为有靠山；但是，如果是前面有高楼，则不好，因为前有大山，类似“愚公移山”中的山。
  　　5、如果是不巧住在了低层，比如18层楼中的8层以下楼层，那么郑博士建议你还是要有所化解，防止一些煞气造成的影响。 2019-07-24 14:08:11