家有老人和小孩 且**款没有问题的前提下（多层多数年代老且混合结构 银行贷款市场指导价相对比高层底 指导价决定贷款额度 高层多数年代新且是框架架构所以高层多数比多层要多贷一成的钱） 可以选择多层二手房4楼一下 俗话说金三银四 楼在采光**好 一楼有带花园的**适宜居住 如果你们是新婚不久的年轻人 且工作不久 **款没多少的话 可以选择高层 高层视野开阔 工作一天回到自己的家中往外看看 缓解压力 心情舒畅 且贷款成数比多层的要多..
全部4个回答 >楼房在多层还在售会有人买吗？作用都有哪些呢？
136****9910 | 2019-07-24 11:21:38
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144****6320 多层楼房一般传统的定价是金三银四，如果一层附带花园的话价格也会高些，2层和5层价格应该差不多，按照小区规划与建筑形式等不同价格各有浮动，一般的普通小区2层会稍高于5层的价格，毕竟没有电梯的话上下5层要更困难一些
2019-07-24 11:22:08 -
158****5850 高层住宅：
高层住宅深处高处，所以被遮挡的面积就会很少，阳光充足，通风效果也比较好。夏天的时候蚊虫飞不上来，所以受到蚊虫的困扰也变少了。所谓站的高看的远，身在高层，可以远观的很多地方的美景，放松身心。而且像一般高层住宅的小区，绿化面积是比较大的。高层住宅的建筑质量要比多层住宅的高，因为楼层高，所以质量一定要好才能保证安全。高层住宅的抗震能力强，折旧年限也很长。
但是高层住宅不是所有人都能住的，恐高的、身体虚弱的人不能住，而且高层住宅开发商的开发成本比较高，周期也长，所以价格会相对于多层较高。万一发生火灾等意外，住在高层的人肯定不能坐电梯逃生的，只能爬楼梯，这个很不方便。
2019-07-24 11:22:02 -
148****5618 一般大的开发商从基础就可以卖了也有没开发就放盘的，一般情况开发土地之前已经取得了房管局及国土局等部门的认可，买房子只要不是小产权房都可以买
2019-07-24 11:21:58
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1、点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。 2、板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。
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楼房哪儿是轻易能拆的，同等面积，拆楼房的成本，光解决住户分流问题，就比平方高多少倍。如果拆了，那个位置又不能盖高层，那就不合算了。
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实木门，目前对于实木门的定义是，只要门的芯材不是刨花板，是由多层板制作的，都可以叫做实木门。国产实木门一般使用实木或优质大芯板作为门的龙骨，然后，在两面用人造板封板。如果准备使用清漆涂刷表面的话，还应该在表面再粘贴一层贴面三合板，有自然木材气息，质感厚重贵气，品质高档，且抗开裂变形等自然木材的特有现象，但是价格偏高。实木门是以取材自森林的天然原木做门芯，经过干燥处理，然后经下料、刨光、开榫、打眼、高速铣形等工序科学加工而成。实木门所选用的多是名贵木材，如樱桃木、胡桃木、柚木等，经加工后的成品门具有不变形、耐腐蚀、无裂纹及隔热保温等特点。同时，实木门因具有良好的吸音性，而有效地起到了隔音的作用。缺点就是价格较贵，更易变形，不适合在北方使用。太沉，受潮易变形。防火防水性能差。
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房子顶层好不好 1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的 2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的! 顶层的房子有什么好处? 1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。 2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。 3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。
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