家有老人和小孩 且**款没有问题的前提下(多层多数年代老且混合结构 银行贷款市场指导价相对比高层底 指导价决定贷款额度 高层多数年代新且是框架架构所以高层多数比多层要多贷一成的钱) 可以选择多层二手房4楼一下 俗话说金三银四 楼在采光**好 一楼有带花园的**适宜居住 如果你们是新婚不久的年轻人 且工作不久 **款没多少的话 可以选择高层 高层视野开阔 工作一天回到自己的家中往外看看 缓解压力 心情舒畅 且贷款成数比多层的要多..
全部4个回答 >楼房在多层还在售会有人买吗?作用都有哪些呢?
136****9910 | 2019-07-24 11:21:38-
144****6320 多层楼房一般传统的定价是金三银四,如果一层附带花园的话价格也会高些,2层和5层价格应该差不多,按照小区规划与建筑形式等不同价格各有浮动,一般的普通小区2层会稍高于5层的价格,毕竟没有电梯的话上下5层要更困难一些
2019-07-24 11:22:08 -
158****5850 高层住宅:
高层住宅深处高处,所以被遮挡的面积就会很少,阳光充足,通风效果也比较好。夏天的时候蚊虫飞不上来,所以受到蚊虫的困扰也变少了。所谓站的高看的远,身在高层,可以远观的很多地方的美景,放松身心。而且像一般高层住宅的小区,绿化面积是比较大的。高层住宅的建筑质量要比多层住宅的高,因为楼层高,所以质量一定要好才能保证安全。高层住宅的抗震能力强,折旧年限也很长。
但是高层住宅不是所有人都能住的,恐高的、身体虚弱的人不能住,而且高层住宅开发商的开发成本比较高,周期也长,所以价格会相对于多层较高。万一发生火灾等意外,住在高层的人肯定不能坐电梯逃生的,只能爬楼梯,这个很不方便。
2019-07-24 11:22:02 -
148****5618 一般大的开发商从基础就可以卖了也有没开发就放盘的,一般情况开发土地之前已经取得了房管局及国土局等部门的认可,买房子只要不是小产权房都可以买
2019-07-24 11:21:58
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1、点式楼一般是高层,以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳,俗称桶子楼,也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户,呈圆周状分布,所以每户都不会是正南正北,而且房间朝向一般都不会太好,房子前后也不通透,空气流通不好,一般高层楼房都是这样的。 2、板式楼一般是多层和小高层,每户的朝向都一样,有很多单元组成,每个单元有单独的楼梯,每户都并列排列的,户型通透,通风采光好,得房率也较高,俗称条形楼。
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楼房哪儿是轻易能拆的,同等面积,拆楼房的成本,光解决住户分流问题,就比平方高多少倍。如果拆了,那个位置又不能盖高层,那就不合算了。
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实木门,目前对于实木门的定义是,只要门的芯材不是刨花板,是由多层板制作的,都可以叫做实木门。国产实木门一般使用实木或优质大芯板作为门的龙骨,然后,在两面用人造板封板。如果准备使用清漆涂刷表面的话,还应该在表面再粘贴一层贴面三合板,有自然木材气息,质感厚重贵气,品质高档,且抗开裂变形等自然木材的特有现象,但是价格偏高。实木门是以取材自森林的天然原木做门芯,经过干燥处理,然后经下料、刨光、开榫、打眼、高速铣形等工序科学加工而成。实木门所选用的多是名贵木材,如樱桃木、胡桃木、柚木等,经加工后的成品门具有不变形、耐腐蚀、无裂纹及隔热保温等特点。同时,实木门因具有良好的吸音性,而有效地起到了隔音的作用。缺点就是价格较贵,更易变形,不适合在北方使用。太沉,受潮易变形。防火防水性能差。
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房子顶层好不好 1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热,其实在现在建筑行业,这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了,所以顶层不会漏水不会冬冷夏热,当然啦这只限于新房,那种老小区顶层还是有些问题的 2.有利有弊吧,利是,弊端也很多,顶楼夏天比较热,而且如果质量不好,会有漏雨的危险性,还有就是冬天比较冷,但是如果有阁楼,那顶楼还是可以买的! 顶层的房子有什么好处? 1、顶楼安静:永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚,所以隔音不一定见得很好,比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高,在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。 2、顶楼采光好视野开阔:顶楼无遮挡,从早上到傍晚都是有阳光照射,晒衣服,冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。 3、顶楼干净:顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘,所以干净无比,以前住3楼,经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来,主要还是一个楼上住户的素质问题,比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下,这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了,也是给下面住户带来污染。
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