多层一楼带花园好出租才好呢？谁能说说呢？

带花园的一楼：1、优点：环境比较好，花园可以自行打理进行种植作物。2、缺点：一楼楼层较低，很容易被周围高层遮挡住阳光，采光不是很好。并且夏天蚊虫较多，楼层越低越容易进昆虫。

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1.计算建筑面积的范围(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。[2](2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线问的水平宽度计算。(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

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商品房带花园的一楼：1、优点：环境比较好，花园可以自行打理进行种植作物。2、缺点：一楼楼层较低，很容易被周围高层遮挡住阳光，采光不是很好。并且夏天蚊虫较多，楼层越低越容易进昆虫。高层：1、优点：蚊虫不易进入室内，不会轻易被遮挡住阳光。2、楼层高时不太安全，玻璃的清洁工作不太容易进行。买带花园的一楼要考虑哪些？带花园的一楼，存在的主要问题就是采光不好、潮湿、私密性差、四害多、噪音，以及花园遭楼上邻居破环等问题。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒适度会大大提高。1、注意查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。一楼带花园的单位并非每个都藏化粪池，通常是几栋楼设一个化粪池，只要楼房验收合格，一般都没什么问题。2、另外，要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。3、要考虑物业好坏，比如，有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。小区严格人车分流，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到低。为了解决一楼潮湿的问题，物业将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。一些小区还特意在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。

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商品房带花园的一楼：1、优点：环境比较好，花园可以自行打理进行种植作物。2、缺点：一楼楼层较低，很容易被周围高层遮挡住阳光，采光不是很好。并且夏天蚊虫较多，楼层越低越容易进昆虫。高层：1、优点：蚊虫不易进入室内，不会轻易被遮挡住阳光。2、楼层高时不太安全，玻璃的清洁工作不太容易进行。买带花园的一楼要考虑哪些？带花园的一楼，存在的主要问题就是采光不好、潮湿、私密性差、四害多、噪音，以及花园遭楼上邻居破环等问题。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒适度会大大提高。1、注意查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。一楼带花园的单位并非每个都藏化粪池，通常是几栋楼设一个化粪池，只要楼房验收合格，一般都没什么问题。2、另外，要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。3、要考虑物业好坏，比如，有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。小区严格人车分流，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到低。为了解决一楼潮湿的问题，物业将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。一些小区还特意在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。二手房市场上，一楼的房源，带花园的单价比较高，普通的一楼房源价格就比较，一楼房源下面有没有垫高、有无地下车库对房价的影响很大。一般的一楼，都是买来自己住，客都不买一楼的。

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实木的比较好，因为布艺的耐磨性和稳固性都没有实木那么好，而且也没有实木那么耐脏。小孩子皮肤都比较敏感，如果用的布艺质量不好，对儿童的健康就会有影响，不过实木也有讲究，油漆，板材都要在环保标准以上的才行。实木简易衣柜特点就是它绿色健康，无害，非常的环保，而且看起来档次比较高，不过它也有一个缺点，那就是时间长了可能会变型走样，而且容易受空气的湿度、温度的影响，当然，好的实木简易布衣柜不会出现这种情况的，不过价格也更贵。

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