公积金贷款买房后能停交吗?因工作原因停缴公积金,会有什么响吗?

很多人想用公积金贷款买房,但是中间断缴了结果就申请不到用公积金买房的资格了。住房公积金一旦断了一次,以前积累的资格就全部作废了。这个相信大家是比较清楚的,那很多人不清楚的是,要是公积金贷款买房后,停缴是否会影响房贷呢?公贷买房后停缴会影响房贷吗?要是公积金贷款买房后,停缴是否会影响房贷?公积金贷款的利率,比商贷低了三分之一,有福利保障性质。所以,如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上;或者刚刚获批就停止缴纳公积金,有可能会被认为是骗取福利,将面临罚息,以及利率上浮的处罚。对此,各地的规定不同,比如北京就浑不在意,而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定,要求按时补缴,否则收回贷款或转为商贷。所以,如果你买房后有停缴的意愿,**好打本地公积金中心的电话,仔细问问。

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公积金贷款买房公贷买房后停缴会影响房贷吗？要是公积金贷款买房后，停缴是否会影响房贷？公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上；或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。对此，各地的规定不同，比如北京就浑不在意，而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。所以，如果你买房后有停缴的意愿，**好打本地公积金中心的电话，仔细问问。

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我的经验是，辞职后停缴公积金会影响贷款。银行会重新评估你的还款能力。所以，最好尽快找到新工作或者自己补缴，以免影响贷款。

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一、公积金断了，会影响贷款吗？公积金断了是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存12个月”。1.申请公积金贷款的条件是什么？在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：1)住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；2)仍在“缴存状态”；3)没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。2.不满足连续缴存12个月，还能贷款吗？一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。1)市属公积金补缴之后不一定能够正常贷款，要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下，就可以正常的申请公积金贷款；如果是断缴了三次以上，即使补缴也不算是正常缴存，会影响公积金贷款的申请。2)国管公积金补缴之后不算连续缴存，影响公积金贷款。注：对于申请国管公积金贷款的个人来说，如果购买的是政策性住房，应建立住房公积金账户满12个月，申请贷款前6个月应足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。二、公积金断了，怎么补缴？公积金断了，需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人，由单位的经办人去办理补缴手续。1.所需材料：单位填制住房公积金管理中心统一印制的三份材料：1)《住房公积金补缴书》“单位名称”和“单位登记号”栏要填写补缴单位名称。2)《住房公积金补缴清册》（列明补缴原因）要填写两份，都要加盖单位公章。3)转账支票（需与《住房公积金补缴书》金额一致）4)《进账单》一式两栏（国管需）5)缴存单位出具的补缴情况说明书（国管需）注意：补缴市属公积金的职工，没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴原因的，还应提交一份补缴说明。2.办理流程：1)单位经办人办理补缴持以上材料到管理部办理补缴手续。2)由公积金管理部门对材料进行审核。3)确认补缴后，交给单位办理人一份盖章的《住房公积金补缴书》。4)银行把转账支票上的钱划走后就表示补缴成功。三、公积金补缴后，怎么贷款？公积金补缴之后再申请贷款，需要比正常缴存的借款人多提交一些材料：单位说明、所属管理部出具证明、劳动合同、社保缴纳证明。公积金补缴后怎么申请公积金贷款？1.所需特殊材料：单位说明所属管理部出具证明劳动合同社保缴纳证明2.由贷款经办部门进行审核，审核通过后应该可以申请公积金贷款。3.公积金贷款的流程是：银行面签——初审——签借款合同——放款。注意：公积金断缴只能通过单位进行补缴，个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴，则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。

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公积金停缴后是不可以贷款买房的。因为在申请贷款当月之前，申请人以及所在单位需要连续，按时，足额正常缴存住房公积金至少6个月以上，包含6个月，才可以申请贷款。申请人还需要同时具备相关条件，具体包括有本市城镇常住户口或者其他合法有效的居留身份，有稳定的职业和经济收入，且信用良好，申请人需要有偿还贷款本息的能力，申请人有合法有效的购建住房的相关证明材料，需同意使用公积金中心认可的担保方式，申请人需要符合市公积金管理中心规定的一些其他条件。如果购房者想要申请公积金贷款，需要连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上才能有申请资格。无论是购买商品房，还是二手房以及大修自住住房，都是可以申请公积金贷款的。