公积金停交后还能贷款吗?

• 147****4408 一、公积金断了，会影响贷款吗？
  
  公积金断了是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存12个月”。
  
  1.申请公积金贷款的条件是什么？
  
  在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：
  
  1)住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；
  
  2)仍在“缴存状态”；
  
  3)没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。
  
  除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。
  
  2.不满足连续缴存12个月，还能贷款吗？
  
  一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。
  
  1)市属公积金补缴之后不一定能够正常贷款，要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下，就可以正常的申请公积金贷款；如果是断缴了三次以上，即使补缴也不算是正常缴存，会影响公积金贷款的申请。
  
  2)国管公积金补缴之后不算连续缴存，影响公积金贷款。
  
  注：对于申请国管公积金贷款的个人来说，如果购买的是政策性住房，应建立住房公积金账户满12个月，申请贷款前6个月应足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。
  
  二、公积金断了，怎么补缴？
  
  公积金断了，需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人，由单位的经办人去办理补缴手续。
  
  1.所需材料：
  
  单位填制住房公积金管理中心统一印制的三份材料：
  
  1)《住房公积金补缴书》
  “单位名称”和“单位登记号”栏要填写补缴单位名称。
  
  2)《住房公积金补缴清册》（列明补缴原因）
  
  
  
  要填写两份，都要加盖单位公章。
  
  3)转账支票（需与《住房公积金补缴书》金额一致）
  
  4)《进账单》一式两栏（国管需）
  
  5)缴存单位出具的补缴情况说明书（国管需）
  
  注意：补缴市属公积金的职工，没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴原因的，还应提交一份补缴说明。
  
  2.办理流程：
  
  1)单位经办人办理补缴
  
  持以上材料到管理部办理补缴手续。
  
  2)由公积金管理部门对材料进行审核。
  
  3)确认补缴后，交给单位办理人一份盖章的《住房公积金补缴书》。
  
  4)银行把转账支票上的钱划走后就表示补缴成功。
  
  三、公积金补缴后，怎么贷款？
  
  公积金补缴之后再申请贷款，需要比正常缴存的借款人多提交一些材料：单位说明、所属管理部出具证明、劳动合同、社保缴纳证明。
  
  公积金补缴后怎么申请公积金贷款？
  
  1.所需特殊材料：
  
  单位说明
  
  所属管理部出具证明
  
  劳动合同
  
  社保缴纳证明
  
  2.由贷款经办部门进行审核，审核通过后应该可以申请公积金贷款。
  
  3.公积金贷款的流程是：银行面签——初审——签借款合同——放款。
  
  注意：公积金断缴只能通过单位进行补缴，个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴，则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。
  2018-11-23 14:47:04
• 137****8110 公积金中间有停缴的情况，可能会影响公积金贷款，但是需要根据停缴的时间段，和**近是否联系六个月以上缴纳公积金。
  一般公积金贷款的条件如下:
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  《住房公积金管理条例》
  第二十五条
  职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
  职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 2018-11-23 14:46:41
• 148****1646 公积金停缴是不能申请公积金贷款的。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  2018-11-23 14:46:32