1、无论选择哪一层，采光摆在首位。家庭人数及健康情况。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。2、高层房子一般都是中间**贵，或者是越高越贵，不过有老人的话4楼也还可以。老年人住太高会很压抑。
全部3个回答 >多层的二楼入住有什么好处呢？应该怎么做呢？
158****0189 | 2019-07-24 10:48:33
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132****7532 当今的房价建议购买多层，因为现在政府只允许盖高层，所以未来多层房价可观，加上你是老年人住，爬楼梯肯定不合适，建议买个多层，**好是二楼，一楼下水道是困扰的大问题。
2019-07-24 10:49:01 -
147****4781 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。 2019-07-24 10:48:56 -
155****7221 1楼：**底层，适合老人居住，出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好，可能会有点阴暗潮湿，而且更易受到蚊虫的侵扰。
2—5楼：采光、通风不理想，汽车、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火灾、地震等意外事故，也容易逃生。如果是普通老式的6层、8层楼高的住宅，3-5层是**理想的。
6—7楼：比较理想的楼层，看得到风景但视野一般。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大，那居住舒适度就更好了。
8—11楼：这个高度还算比较适宜，对于高层住宅楼来说，光照、空气流通等比上不足，比下有余，**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。 2019-07-24 10:48:51
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1、多层容积率低，住户少，对公用设施的需求就少，公建配套设施的供求矛盾就不会很突出。那怕楼里邻居的协调也方便容易。 2、多层公摊面积小，得房率高。高层刚好相反，得房率低，不实惠。 3、多层住房只要间距合理，不会影响阳光。住得低，能与绿化近距离接触。而且9-11层是扬尘层，空气质量不好。 4、多层虽然没有电梯，但你可以根据自己爱好，选择合适的楼层，可高可低。而且高层的电梯以后的维修费用也是很可观的。 5、从保值增值看，多层优于高层。因为土地是稀缺资源，多层对土地占用多，所以现在城市里多层的房子越来越少了。物以稀为贵，多层的**空间肯定比高层大。我住了很多年六楼，采光和通风感觉好，但是天天爬楼也辛苦，住五楼则还不如住六楼。 三四层也不错，只不过价格也会比较高一些，看个人习惯吧。 一般来说，6层楼的话，下水1楼单走，所以2楼会面临着水管一堵就会容易溢水的问题。
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小高层的布局比较好，原因：动静分离，布局合理；在小区的位置也不错，但多层比较靠近中庭位置，可直看小区大门！
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好处 : 上下楼方便，家里有宝宝的很闹，弄点声音啥的没有人投诉。坏处 : 楼下喜丧--- 这个没有办法控制。蚊虫多---这个只能定时喷药了。收垃圾的时候有味道--不过因为时间固定，可以避免，大多数时间那个点也不在家，而且**多一分钟。
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一般来说多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，所以基本上是户户朝南，建造成本低，一般售价不高，且得房率较高。高层住宅一般地段较好，由于地段好，地价较高，为降低楼板地价只能提高建筑容积率，往高空发展。高层基础较复杂，结构要求高，十分坚固，但成本也高。高层配有电梯，人们进出较为便利。高层建筑的中上楼层，视野开阔，通风采光极佳。但下部楼层较为压抑，采光较差。高层一般为一层多户的点状形式，有部分户室朝西、北向。由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积，所以高层较多层来说得房率较低，但建造质量远远好于多层建筑，抗震系数也高。
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